海南买新房有契税吗？买新房需要哪些费用？

买新房有契税吗？买新房需要哪些费用？ 海南购房，美兰区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在美兰区买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

现在的美兰区房子主要分为海南新美兰区房子和美兰区二手美兰区房子，这两种美兰区房子都是自己的优点和缺点，需求不同大家的选择就不同，不过今天小编要讲一下海南新房，虽然现在很多朋友都转目标购买美兰区二手房了，但是也有很多朋友还是想要购买海南新房，购买海南新房之前，大家有必要了解下买海南新房有契税吗？买海南新房需要哪些费用？

买海南新房有契税吗？

90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。美兰区房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。美兰区房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。

有些开发商在交房时会要求海南购房者先办理收房手续，缴纳相关费用之后再让海南购房者验房，其实这样是不合理的，海南购房者可以拒绝开发商的这一项要求，应该坚持先验房，最后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

买海南新房需要哪些费用？

1、房屋维修基金并不是指的物业管理费，这两者是有差别的，房屋维修基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2－3％，如果是电梯公寓则是按4％缴纳。

2、一般来说，不同的小区对于物业管费的标准不一样，海南购房者应该仔细阅读海南购房合同，以合同约定为准。一般情况下，业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。

3、虽然在美兰区买房的时候海南购房者就已经选好了房屋户型，也知道了自己美兰区房子的面积是多少，但是在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

4、除了以上的费用，开发商在交房时可能还需要海南购房者缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，但是海南购房者可以拒交缴纳这部分的费用。

以上就是买海南新房有契税吗？买海南新房需要哪些费用的全部内容，在美兰区房产行业，大家肯定都会接触美兰区房产税，不管是购买海南新房还是美兰区二手房，都会缴纳一定比列的美兰区房产税，两种美兰区房子需要缴纳的费用有很多是相同的，但是也有不同，今天大家就了解了购买海南新房交易的费用，希望在海南购房的时候还记得住。

美兰区买房优势：美兰区房子，如果是长期居住海口市美兰区比较好，海口交通便利，基础设施比较完善，物价房价没有三亚那么高。