买大产权房还是小产权房 琼山区房产网,琼山区买房无小事,因为琼山区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以琼山区买房时要注意的事项有很多~
一,合法性不同大产权房的琼山区房产证受法律保护,琼山区房地产开发商拥有《土地使用证》和《预售许可证》,在相关部门备案,国家承认并保护大产权房。
而小产权房的琼山区房产证是乡政府或者村政府颁发的,开发商没有取得《土地使用证》,因此小产权房不受法律保护。
二,购买方式不同购买大产权房,海南购房者可以全款购买也可以贷款购买。如今城市中的海南房价已经很高,大多数海南购房者选择贷款琼山区买房。因为,贷款琼山区买房的可行性较高,海南购房者可以先交首付,再还贷款。首付大概是琼山区房产全款百分之三十或者百分之二十。
而购买小产权房必须全款,因为国家不承认小产权房的琼山区房产证。因此购买小产权房,银行不予贷款。
买大产权房还是小产权房最终应由海南购房者自身的经济能力决定,海南购房者应在自己的经济能力范围内琼山区买房,符合自身海南购房需求。
琼山区楼盘推荐
1、惠丰·碧水江畔: 均价13000元/㎡,惠丰·碧水江畔位于新大洲大道(原海榆东线)北侧,绿化率48.1%。
2、耀江·西岸公馆: 均价1720万元/套起元/㎡,耀江·西岸公馆位于耀江·西岸公馆,开发商是海南祥阁房地产开发有限公司。
3、氧立方城市福地: 均价9058元/㎡,氧立方城市福地位于海口市丘海大道56号水云天小区8号楼802-803号,楼盘特点,会所、泳池、温泉泡池、广场、高尔夫果岭练习场。。
4、滨江芙蓉: 均价5200元/㎡,滨江芙蓉位于海南省海口市灵山镇琼文路,
5、泰达比华利山庄: 均价12000元/㎡,泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号,
6、吾悦广场: 均价售罄元/㎡,吾悦广场位于海口市龙华区龙昆南路与椰海大道交汇处,医院配套有187中心医院 (1397米)大园社区卫生服务中心 (1521米)山高村便民服务站 (852米)城西社区卫生服务站 (1538米);
7、紫园: 均价13000元/㎡,紫园位于海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米),产权年限70年。
8、蓝水湾2期江海汇: 均价9200元/㎡,蓝水湾2期江海汇位于文明东路岭下村,容积率2.45。
9、海口·凭海临江: 均价6700元/㎡,海口·凭海临江位于海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处,物业费待定元/平米/月。
10、海南天鹅湾: 均价19000元/㎡,海南天鹅湾位于海口南渡江东岸,白驹大道南侧,周边娱乐有三公里国际高尔夫球会 (3公里)司马坡高尔夫 (500米)海南珍稀植物科技馆 (8公里)。
琼山区休闲度假:琼山区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
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海南房产咨询师