海南琼海房价|带阁楼的海南房子有什么特点？购买需要注意什么

带阁楼的海南房子有什么特点？购买需要注意什么 海南新房，琼海没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

很多人一生中都会有一次或者多次的海南买房经验，但是对于海南买房选房这件事，每个人的喜好都有所不同。很多琼海市购房者在选房时都喜欢挑选一些格局比较特殊的房屋类型，比如带有阁楼的琼海房子，这样的琼海房子相当于是买一层送一层，非常的划算，那么带阁楼的琼海房子有什么特点？购买带阁楼的琼海房子需要注意什么？

带阁楼的琼海房子有什么特点？

1、面积增加

带阁楼的琼海房子大多都是在顶楼，并不是所有的琼海市购房者都愿意购买顶楼的琼海房子，所以开发商为了促进顶层的销售，购买顶楼的琼海房子会赠送阁楼，从而琼海市购房者买到的房屋面积增加了很多，方便住更多的人或者放置物品。

2、视野开阔、采光通风效果好

一般来说顶楼的房屋视野是非常好的，不仅如此，通风以及采光效果都会比较好，即便是阴雨天也可以节省照明用电。

3、顶楼噪音少

小编相信没有哪个琼海市购房者愿意住在嘈杂的环境中，因此琼海市购房者在选房时还需要考虑噪音的问题。带阁楼的琼海房子位于顶楼，能受到的外界噪音影响比较小，而且没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。

4、保温隔热效果差

相对于冬暖夏凉的优点来说，顶楼带阁楼的琼海房子恰恰相反，很多琼海市购房者都是知道这一缺点的，但是却没有什么办法来解决。即使通过选择适合的装修材料等，也只能起到一点点作用，而且还会增加一些装修费用。

5、难防水

很多顶楼的房屋都会存一定的防水问题，特别是结构比较复杂的顶楼带阁楼的琼海房子，防水比较困难。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右就需要重做一次，而且结构越复杂越难做。

购买带阁楼的琼海房子需要注意什么？

1、注意阁楼的结构

顶楼带阁楼的琼海房子一般是顶楼房屋的一个卖点，但是并不是所有的阁楼设计都是实用的，有些带阁楼的琼海房子比较窄小、黑暗、通风差等，所以大家一定要看阁楼的结构，如果是很不实用的阁楼则一定不要购买。

2、注意阁楼的高度

琼海市购房者购买带阁楼的琼海房子还要注意阁楼的高度问题，因为阁楼的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2．2米的部分才会计入建筑面积，所以大家在选购时要注意测量阁楼的高度。

3、注意顶楼设计结构和用材

一般来说，带有阁楼的琼海房子在防水和隔热这方面都做得不是很好，所以琼海市购房者海南买房时要特别注意顶楼的设计结构和用材。

4、雨天注意查看渗水和排水

如果带阁楼的琼海房子是现房，那么琼海市购房者在春夏季看房的话，可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多；在秋冬季节看房的话，可以在屋顶上泼很多水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

5、注意水压

对于购买现房的琼海市购房者来说，可以直接去顶楼查看水压，如果是已经有人入住的楼盘，那么可以向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。

以上就是关于带阁楼的琼海房子特点以及购买带阁楼的琼海房子的注意事项，我们都知道，任何房屋都是具有两面性的，即有优点也有缺点，琼海市购房者在选购时可以根据自己的喜好来选择适合自己的房屋。如果要购买带阁楼的琼海房子，那么一定要擦亮自己的眼睛，看清楚该房屋是否值得购买。

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