【海南购房分析】买房时你注意过绿化率吗？买房还要关注什么

买房时你注意过绿化率吗？买房还要关注什么 海南房产，海南买房无小事，因为海南买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海南买房时要注意的事项有很多~

以前购海南买房屋，基本上都是现房，海南购房者可以进到屋内实地感受房屋的居住条件，但现在，大多数的海南新房都是期房，海南购房者选海南房子只能通过售楼处的一些东西介绍，其中就包括了沙盘模型、户型图、区位图等，不过这些东西都存在美化小区的情况，比如说绿化率，但海南买房时你注意过绿化率吗？海南买房还要关注什么呢？

绿化率是什么意思？

如今大多数的城市都在打造宜居城市，很多开发商在出售房屋的时候也会称自己的小区是宜居小区，而绿化率是衡量小区是否宜居的一大标准，所以大家在海南买房的时候一定要注意。其实绿化率并不是一个非常准确、规范的用词，因为其并没有法律和法规依据，准确的说法应为＂绿化覆盖率“，而法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。绿化覆盖率和绿地率两者是有着明显的区别的。

绿地率是以整个小区为单位，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。这里与绿化覆盖率有一个很明显的区别就是：小区绿化面积距建筑外墙1.5米和道路边线1米以外的用地，才能够被称为是绿化用地。其计算公式为绿地率＝绿地面积／土地面积。

海南买房时还要关注哪些因素？

1、楼间距

楼间距从字面意思可以理解为，楼与楼之间的距离。楼间距过短，楼盘之间的密度就很大，太阳能够照射到的面积就越小，造成的后果除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内的温度较低，且比较潮湿。住在一层的住户应该对此深有体会，房屋的日照时间会大大低于高层的住户。

2、车位比

现在大多数的家庭都买了车的，城市中停车也就成了一个难题，不管是买车位还是租车位，大家在海南买房的时候一定要关注小区车位比的问题。车位比是指小区"总户数"与"车位总数"之间的比例。车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。小区车位交易一般遵循“限内原则”，即只有小区内的业主才可以买小区内的车位。如果非小区内的市民要单独购买小区内的车位，车位产权是无法得到房管局确认的

3、得房率

得房率的多少关系到自己的海南房子买得值不值。得房率就是海南购房者在海南买房时看中的户型明明是宽敞精致，收房时却觉得房屋逼仄狭窄所涉及到的问题。影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。一般情况来说，高品质小区的物业大多数都建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些显然都会占用到大量的公摊面积，因此得房率相对较低。

以上就是关于海南买房时如何看绿化率以及海南买房还要注意哪些问题的介绍了，对于老百姓来讲，买一套称心如意的住房是一个很重要的问题，但往往是大家在海南买房时非常茫然，不知道从何下手，小编上面讲到的这几点都是影响房屋居住舒适度的重要因素，希望能够帮助到大家。

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