贷款买二手房需要考虑哪几点？

贷款买二手房需要考虑哪几点？ 海南定安县买房，定安独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

  

一、贷款次数  

在限购的政策下来不久，限贷的政策也下来了，目前，也有不少城市正在实施“限贷”政策。因此，如果你曾经有使用公积金贷款还是商业贷款定安买房，那么你在再次申请按揭时都会被直接拒绝。在申请海南二手房贷款时，首先要确认自己和家人是否已经有贷款限制。  

二、证明还贷能力  

在审批住房贷款时，银行要求借款人有一定的还贷能力，如果你偿还贷款的能力太差，银行会直接拒绝贷款。因此，在申请海南二手房贷款时，一定要注意证明自己的还贷能力，比如提供更多的还贷的证明，当然了，夫妻也可以共同贷款定安买房的。  

三、灵活选择房贷利率  

对于抵押贷款利率，可以根据自己的情况灵活选择，比如当有稳定的高收入，然后考虑固定利率，这样就不会受到利率上涨的影响。但是，对于教师、公务员等工作稳定但收入不高的人群，最好选择浮动利率，毕竟，银行会给他们一些优惠利率。  

四、房龄别太老  

当银行贷款时，他们将集中精力用在审查海南二手房的年龄上。一般来说，定安房子越旧，住房贷款的金额就越低，甚至银行也会拒绝直接贷款，因此，在申请海南二手房贷款时，千万不要买太旧的海南二手房，小心被拒绝贷款，房龄超过25年的海南二手房就别买了。  

五、有些定安房子无法贷款  

在购买海南二手房时，一定要知道不是所有的海南二手房都可以申请房贷的，比如小产权房、共有产权房等特殊海南房产的定安房子，所以在购买海南二手房时，一定要先确认自己买的定安房子是否可以申请房贷。

定安优质楼盘推荐

1、新福地雅居： 均价3600元/㎡，新福地雅居位于新福地雅居，开发商是海南新福地房地产开发有限公司。

2、长信·半岛美庐： 均价16000元/㎡，长信·半岛美庐位于中国·海口·定安行政中心，

3、见龙苑： 均价9000元/㎡，位于定安见龙大道旁南侧定安县政府西侧(直通东线高速公路，塔北路、塔南路直通见龙大道。)。

4、中铁·诺德丽湖半岛： 均价340万元/套起元/㎡，位于定安县南丽湖旅游度假区。

5、信达南丽湖1号： 均价6500元/㎡，信达南丽湖1号位于定安县环湖路美珍村东北侧，

6、天九养生文化城： 均价售罄元/㎡，天九养生文化城位于定安塔岭新区环城南路138号，绿化率31.34%。

7、南丽湖上的时光： 均价6600元/㎡，南丽湖上的时光位于海南定安南丽湖风景名胜区，物业公司是。

8、永秀国际： 均价7800元/㎡，永秀国际位于定安县塔岭新区富民大道30号，物业公司是洋浦鑫鑫物业服务管理有限公司。

9、碧桂园十里繁花： 均价价格待定元/㎡，碧桂园十里繁花位于定安县塔岭新区丹桂公园旁（塔南路与弘诲路交汇处），产权年限70 年。

10、绿海花园： 均价8800元/㎡，绿海花园位于定安县高速路出入口东侧300米，周边娱乐有海南热带飞禽世界、宝安县博物馆、绿色长廊。

定安独占优越自然资源的环境下，定安是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。