白沙县买二手房有什么缺点

买二手房有什么缺点 海南买房，白沙没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

1、贷款额受评估价影响

买白沙县二手房能贷多少款，是由评估值决定的，白沙县二手房贷款额度＝白沙县二手房评估价×可贷款比例。评估价越高，贷款的额度就越大。尤其是很多房龄大的白沙县二手房，不仅土地使用年限短，而且还会出现这样那样的问题，导致房屋的评估价比较低。

2、贷款的年限有限

一般白沙县二手房房龄＋贷款年限，不得超过30年或者40年，因为其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。尤其是房龄越高的老旧白沙县二手房，其贷款年限越短，甚至不能进行贷款。

3、房龄久或存在安全隐患

海南房子建造的越久，就会存在一定的受损程度。可能需要进行维修，特别是厨房厕所等。而且以前的建筑材料和建筑工艺都有点落后，所以房屋经过多年的“风霜”，可能会存在安全隐患。

4、无法确认房屋内发生过什么

海南买房最怕买到凶宅，虽然老人家自然死亡并不算是凶宅，但海南买房人还是觉得心里膈应。此外，询问周边的邻居，也并不能问出个所以然来，之前的邻居可能已经搬走，现在的邻居可能是后来才搬来的。

买白沙县二手房的好处

听了缺点可能会吓到很多人，但是只要了解清楚情况，一般购买白沙县二手房还是不错的，另外购买白沙县二手房有以下优点：

1、多数白沙县二手房交通便利

一般来说白沙县二手房由于建造的年份久远，所以地处较成熟地段，交通便利，人口绸密，商业发达，对一般工薪族而言租赁、自住都比较适宜。例如商业、写字楼非常发达的市中心，不少打工人士选择在这些地带置业，一来方便上班，二来生活设施配套也十分完善，而这一带的白沙县二手房供应量远大于白沙县新房供应量。

2、现房交易

现在越来越多白沙县新房都是期房，大家在选房的时候看不到房屋真正的模样，只能够通过户型图、沙盘来对自己未来的海南房子进行了解。这几年，业主和开发商闹矛盾的不在少数，纠纷产生的原因就是最初宣传的和实际交房后的情况相差甚远。但是如果是买白沙县二手房，大家就能够清晰的看见房屋的质量，周边的配套等等，更加方便大家做参考。

3、装修费用相对少

大多数白沙县二手房都是装修过的，我们只需在前房主的装修基础上稍加装饰下就可以了，所以购买白沙县二手房的装修费用会相对少一些。而且，白沙县二手房买卖交易成功后可以直接入住，而白沙县新房装修后还要等一段时间才能入住，在此之前只能租房。要知道，租房也是一笔不小的费用。

白沙养老楼盘推荐

1、希望木棉湖： 均价12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区，生活配套有农产品综合贸易市场(4.5公里)中国银行(5.6公里)邮政储蓄银行(7公里)。

2、海南大溪地住宅小区： 均价元/㎡，海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县，周边商场有邮购超市 (71米)光泰商行 (214米)联顺超市 (384米)白沙牙叉恒达老店 (413米)。

3、白沙邦溪风情小镇步行街： 均价7300元/㎡，白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁，周边商场有邦溪百顺超市410米邦溪旭日超市471米宏盛商行456米。

4、知言山湖著： 均价8200元/㎡，知言山湖著位于知言山湖著，开发商是海南知言房地产开发有限公司。

5、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇，物业公司是海南金亿达物业服务有限公司。

6、福安·中央公园： 均价8000元/㎡，福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边，绿化率35%。

7、鹭湖国际养生度假区： 均价14000元/㎡，鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区，周边娱乐有水上高尔夫推杆练习场 (1.8公里)垂钓俱乐部 (2公里)南洋湖 (800米)。

白沙升值潜力：白沙房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，白沙房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。