海南买房前需要准备好哪些资金？

海南买房前需要准备好哪些资金？ 保亭新房，保亭是海南发展比较成熟的一个片区，保亭拥有稀缺优质自然资源

保亭买房不是一件容易的事情，很多人都有保亭买房的想法，却也需要精心计算才能做保亭买房的决定，如果有想保亭买房就保亭买房的人，那绝大部分都是土豪。大多数保亭县购房者在准备保亭买房之前都需要对自己手头的活动资金和固定存款进行计算，做好保亭买房预算，才能得知自己是否买得起该房屋，那么保亭买房应该怎么做预算呢？

保亭买房预算怎么做？

保亭县购房者在做保亭买房预算的时候一定要正确评估自己的资产，这样就可以确定是全款保亭买房还是贷款保亭买房了，是买大面积还是小面积，如果选择贷款保亭买房，就要考虑房屋的首付和月供等等。

1、准备首付款

如何百分之九十的人都是贷款保亭买房的，保亭买房初期最大的支出就是首付款了。因此一定要核算清楚自己能动用的资金，还得保证这些资金被支付首付款后不会影响日常生活。

2、考虑还贷能力

对于贷款保亭买房的保亭县购房者来说，保亭买房之前还需要考虑到首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。在保亭县购房之前，保亭县购房者首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行要求月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、计算装修费用

如果是购买毛坯房的话，装修也是一笔不小的费用，因此在保亭县购房前就要将这一项列入保亭县购房预算之中。除了装修费用，还要考虑到日常的维修费用，虽然维修费用相对较低，但是零零总总的加起来也不是一笔小数目，所以最好还是准备一笔维修资金。

4、了解物业费支出

如今购买的房屋都是需要缴纳一部分物业管理费的，物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关，通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。

5、预留各种税费

保亭县购房的税费大多都是按照房屋价格来计算的，税费的缴纳在购保亭买海南房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、保亭房地产交易费等。税费在海南房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对保亭买房者来说很有必要。

6、面积补差费

购买保亭新房后需要对房屋面积进行测量，如果面积有误差的话，还需要补面积差价，面积补差一般在保亭新房交易过程中产生，如果房屋实测面积和预售面积误差在3％以内（含3％）的，按照实际面积结算保亭房价款。也就是说误差面积在3％以内：面积补差费＝预售单价×误差面积。

以上就是关于保亭买房预算的内容，保亭县购房者在保亭买房之前提前做好预算，在购保亭买房屋的时候才能买到适合自己的海南房子，无论想买什么海南房子，基本要求就是保亭买房后对正常生活不会有不利影响。保亭买房是为了能有更好的生活，不能把所有的钱都放在海南房子上。希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

保亭买房优势：距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是最原始的生态环境，非常适合养老居住。国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。 少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。，海南保亭买房