购房需知：购买小户型的房屋要注意什么？

购房需知：购买小户型的房屋要注意什么？ 海南楼盘，美兰区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

由于如今的海南房价实在是太高了，很多想海南买房的美兰区购房者买不了大美兰区房子，就想着先购买小户型的房屋来过渡。小户型的房屋总价不高，对于租房住的人来说，租金就足以支付月供，因此很受大家的欢迎。购买小户型房屋的通常是没有经验的美兰区购房者，那么他们在购买小户型房屋的时候需要注意什么？

1、交通方便是关键

一般来说，购买小户型房屋的美兰区购房者大多都是朝九晚五的上班族，因此小户型房屋的交通就显得非常重要了。美兰区购房者在挑选小户型房屋的时候，首先要考察周围路网是否完善、是否有轨道交通等，只有交通方便了才能大大节省日常的上下班时间。

2、小区环境要考虑

就算是购买小户型房屋来过渡的美兰区购房者，在海南买房时也不能忽视小区环境的重要性。美兰区购房者在看房的时候需要留意小区周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察下周边居民的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。

3、结构、户型很重要

有些小户型的房屋在设计上不是特别是合理，美兰区购房者在选购时要注意那些明厨、明卫、赠送露台的小户型房屋，其户型设计是否紧凑合理。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调，这个空间是否够用。一般小户型的厨房不用太大，够用就可以了。主卧可以稍微大一点，次卧可以小一点，以符合自身需要为第一。

4、注意房屋通透性

由于小户型的美兰区房子面积比较小，因此可能存在采光不足的缺点，如果房屋采光不好，就会导致没有良好的通风效果，所以美兰区购房者也要注意该房屋的通透性好不好。小户型的美兰区房子要求每个房间都要物尽其用，设计上格外用心，可达到部分功能交叉使用，比如客厅同时也能用作餐厅，卧室比较安静私密，同时做书房也不错，阳光充足的阳台，也可以做洗衣房。

5、问清楚产权年限、首付比例

现在很多小户型的美兰区房子都是公寓房，而我们都知道，公寓性质的房屋其产权年限比较短，大多都是40年或者50年产权的，当然也有很多的小户型是70年产权的。美兰区购房者在选购小户型美兰区房子的时候要注意问清楚，产权年限不同，首付比例和贷款的额度等也都不一样。

6、好选大社区的小户型

一般来说，如果美兰区购房者在选房时选择比较大的社区会对我们的生活更有利，社区比较大的话，配套也会比较成熟，环境一般也比较好，购买大社区的小户型，能够享受高品质的配套和环境。

以上就是关于购买小户型房屋的注意事项，选房是一件很麻烦的事情，因此注意事项可能并不止这些，选择小户型的房屋也是一样的道理，美兰区购房者在选房的时候还需要考虑开发商的实力、周边的配套设施以及小区物业等等问题，这些都是为了保障美兰区购房者入住后的生活舒适度。

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