买房子的流程是怎样的

买房子的流程是怎样的 琼海市楼盘，琼海买房时，大家最关心的往往是琼海房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、确定所琼海市购房源

不管是购买琼海新房还是海南二手房，琼海市购房者首先需要经历的过程就是选择自己即将购买的房屋类型，在选房的时候应该按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。琼海市购房首要选择是地理位置，首选配套成熟的区域，其次可以选择靠近轨交的海南房子。

2、缴纳定金交首付

琼海市购房者在确定好自己所琼海市购房源之后，通常不会马上签订琼海市购房合同，而是需要先缴纳一定数额的定金，这个时候琼海市购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同琼海市购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

3、签订琼海市购房合同

在缴纳定金的时候就可以商量合适的时间来签订琼海市购房合同了，一般来说签订琼海市购房合同的时候需要缴纳房款，琼海市购房者可以选择贷款或者全款的方式海南买房。琼海市购房合同是海南买房和维权的重要凭证，因此在签订琼海市购房合同时，琼海市购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

4、办理住房贷款

如果是选择贷款海南买房的琼海市购房者，这时需要办理住房贷款，如果是全款海南买房的琼海市购房者就可以忽略这一步。如今大部分琼海市购房者还是要通过贷款方式海南买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，琼海市购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

5、验房交房

办理完贷款手续之后，购买海南二手房的琼海市购房者就可以进行验房了，但是对于购买期房的琼海市购房者来说，可能还需等待一段时间才能验房。琼海市购房者在验房的时候可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

6、入住

海南买房过程中最后一个环节就是入住了，这个环节对于琼海市购房者来说是最开心的环节，终于可以入住自己的琼海新房(当然毛坯房还需要装修)，在入住之后琼海市购房者应该及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。

琼海市买房优势：海南琼海市楼盘，琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。