签了认购书如因合同谈不妥能退房吗？

如因买卖双方对合同条款未能达成一致而不能签署买卖合同的，不视为买卖双方的任何一方违约，开发商应将收取的定金或订金全额退还，但业主在此过程中一定要注意保留好谈判不成而不能签署合同的 证据 ，必要时可聘请公证机关对此进行公证证据保全。