有哪些误区能让申请贷款时吃大亏

有哪些误区能让申请贷款时吃大亏 海南观澜湖房产信息网，能用有限的钱，在观澜湖买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，观澜湖买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

一、房贷年限越短越好

在贷款观澜湖买房的时候，最让纠结的问题之一就是房贷年限该选择多久?其实，同样的房贷额度，贷款年限越长，所还的房贷利息就会越多，于是，就不少观澜湖购房者就认为房贷年限越短越好，其实不然，这是一种误区。因为房贷年限越短，每月的还贷压力就会越大，如果你经济能力有限，恐怕会有很大的压力，因此，不要以为房贷年限越短越好。

二、有钱就该提前还贷

要知道当观澜湖购房者做了房奴之后，身上要背负的房贷压力是非常大的。因此，在房贷压力以及由于房贷利率一直居高不下的情况下，有些房奴一有钱就想提前还贷，想以此来规避多付房贷利息的风险。当然了，想提前还贷是很正常的，但并非说有钱就该提前还贷，尤其是在善于理财的情况下。要知道，如果你善于理财，能够保证理财收入率高于房贷利率的，那么你完全没有必要提前还贷。

三、提前还贷更省钱

如果自己早点还清房屋贷款的话，这样一来不是就可以多剩下一些利息了吗，因此在这样的想法下，有些房奴就认为提前还贷一定可以省钱。其实不然，不少银行都有这样的规定，如果借款人还贷未满一年就进行提前还贷，那么可是要缴纳违约金的。虽然关于提前还贷后要交多少违约金没有相关的规定，但是一般都不会少。也就是说，在有违约金的情况下，提前还贷反而会让你花更多的钱。

四、征信不良无法获得房贷

随着时代的发展，就有了个人征信，而个人征信的出现就代表着人的信用。然而，在这个信用即财富的时代，许多观澜湖购房者都认为只要存在征信不良记录，那么就再也无法获得房贷了。其实，这是不一定的，尽管你的个人征信里产生了不良记录，但由于不同的银行对于征信的要求会不一样。因此，如果你存在征信不良记录，那么不妨选择一家审核相对宽松的银行，同时接受高房贷利率，这样一来，你可以获得房贷。

五、公积金贷款不看个人征信

在实际生活中相信不少观澜湖购房者还存在这样一个误区，那就是公积金贷款不看征信，其实不然，无论是公积金贷款还是商业贷款，个人征信良好都是获得房贷的一大前提条件。

观澜湖优质楼盘推荐

1、海垦广场： 均价暂无元/㎡，海垦广场位于海口市龙华区海秀中路71号。

2、广粤锦泰·首座： 均价25000元/㎡，广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号，周边餐饮有虾吃虾涮(410米)三宫六院老火锅(420米)京城御面堂(420米)马老六清真餐厅(690米)。

3、申鑫国际广场： 均价5698元/㎡，申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号，物业费1.20元/平米/月。

4、恩祥·新城： 均价15900元/㎡，恩祥·新城位于椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁），周边商场有秀英万达广场1公里文杰天花装饰727米五洲会全球购851米苏宁易购(万达广场店)948米978酒坊1.5公里。

5、达嘉豪园： 均价9174 元/㎡，达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路，物业公司是。

6、衡阳大厦： 均价8300元/㎡，位于海口市人民大道21-1号（海甸三东路与四东路中段）。

7、椰岛广场： 均价12000元/㎡，椰岛广场位于海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地，楼盘特点，椰岛广场交通便利，周边配套齐全，适宜生活居住办公；小区临街丰富的商业网点，社区中央点睛之笔——超大游泳池，泳池周边并配有多个温泉泡池，首层架空不仅增加了社区的通透感，更增添诸多休闲娱乐、健身运动设施，形成社区内部专属泛会所，各楼宇之间穿叉着别具风格的庭院小品。。

8、玉和花园： 均价9800元/㎡，位于美兰区(海口) 和平北路43号。

9、蓝海佳园： 均价6700元/㎡，蓝海佳园位于海口市滨涯湖开发区凤凰花城美俗路9号（秀英检查院对面）。

10、首开玛拉加湾： 均价10000元/㎡，首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北，

想在海南观澜湖买房，特别是兼顾投资需求的群体，观澜湖未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。