海南买琼山区房子地段该如何选择

海南买琼山区房子地段该如何选择 琼山区房子，琼山区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南琼山区买房。

择适合自己的地段

地段决定生活成本和人文质量，也最终决定琼山区房子的价值。因此，好的地段是海南购房的第一选择。按大型城市地段价值分类，地段可划分为城市中心区地段、城市次中心区地段、城市成长型地段和城市边缘地段四大类别，如按收入阶层划分，各地段适宜海南购房人群探讨如下：

(1)中心区地段：地段稀贵，城市价值高，保值性更好，但海南购房成本亦高，更适宜金领阶层以上，有稳定高收入的阶层选房 ;

(2)次中心区地段：具有中心区地段基本属性，现代生活配套成熟，价值潜力大，整体人文素养高，交通便捷，更适宜高级白领阶层、公务员阶层等有稳定较高收入的群体选房;

(3)成长型地段：处于城市重点规划的蓝图之中，如城市新兴文化区，新兴旅游区和新兴经济区等等，因海南购房成本相对较低，琼山区房子增值潜力巨大，因此，更适宜普通白领阶层、改善型群体选房 ;

(4)城市边缘区：项目多处于城郊结合部地带和环城区域，人文环境不高，地段价值尚未体现，因海南购房成本较低，更适宜刚性需求阶层和部分改善人群海南购房。

从地段选择上，成长型地段是普通海南购房人群的理想选择。“住”作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般价格较便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居。青年人选择城中闹市区的黄金地段，那里人员集中，交通便捷，人来车往，便于互相之间的交往及上下班。有小上学的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。至于选择市中心还是城区、城郊，这主要根据海南购房者各自家庭的经济实力而定。

海南购房。。。海南琼山区买房优势：琼山市面积2068.40平方千米，行政区划代码469004。琼山市地处海南岛北部，地理坐标为东经110°11′～110°41′，北纬19°32′～20°05′。东西宽62千米，南北最大纵距60千米。位于南渡江下游，北与海口市交界，东邻文昌市，西与澄迈县接壤，南与定安县毗邻，东北部临琼州海峡。