买写字楼要注意哪些问题？这可马虎不得

买写字楼要注意哪些问题？这可马虎不得 海南西海岸购房，西海岸的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

买写字楼要注意哪些问题？这可马虎不得

如今的年轻人已经不甘于早九晚五的上下班生活，在自己手里有点积蓄的时候不是想着投资，就是打算自己创业，对于创业的人来说，是需要办公室的。其实不管是投资还是创业，西海岸旅游度假区购房者都可以购买写字楼，但是购买写字楼和一般商品房是有差别的，那么买写字楼要注意哪些问题？接下来让小编给您讲讲。

1、地段要选好

不管西海岸旅游度假区购房者是购买写字楼还是购买商铺，一定要选择一个好的段，写字楼的地段好，就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。企业会考虑其员工在这附近上下班、衣食住行等，是否方便。

2、物业服务要细致入微

对于购买写字楼的人来说，物业选择也是很重要的，如果写字楼的物业服务不能达到国际标准，很多人都是不会选择购买的。这也是中国顶级写字楼与国际顶级写字楼的差距所在，为访客提供糕点茶水、服务人员全程英语引导解说等人性化服务还很少见。

3、综合配套要健全

西海岸旅游度假区购房者在购买写字楼的时候，还需要注意生需求和办公需求，主要是为了方便员工工作期间的生活以及客户之间的业务往来。写字楼在前期选址时候一般都会选定城市的中心商务区，西海岸旅游度假区购房需要注意周边是否有商业餐饮配套。

4、要注重品质

对于一个企业来说，无论它的大小，都是比较注重品质的，不管是办公环境的品质还是企业内部员工品质，都会在一定程度上代表着公司的对外形象。办公环境的品质体现在各个方面，如交通的便利程度、停车场的设计是否合理、物业的建筑立面和建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况以及采光通风是否良好等，都需要逐一比较、现场观察和实地感受。

5、产权要清晰

写字楼也是西海岸旅游度假区房产，只要是购西海岸买西海岸旅游度假区房产就要注意产权是否清晰，西海岸旅游度假区购房者购买的写字楼如果是期楼的话，事先一定要打听是否有预售证；如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收，关于产权的问题，千万不能马虎。

6、注意银行贷款的差别

如果西海岸旅游度假区购房者是贷款购买写字楼的话，还需要注意选择合适的贷款银行，很多银行对写字楼的贷款和房屋贷款的规定也是不一样的，首付、年限、利率都有差异，写字楼就算是初购，也只能申请到高五成10年贷款，税率需按基准利率上浮10％，而且不能用公积金贷款。

以上就是关于买写字楼的注意事项，希望对大家有所帮助。虽然购买一般商品房的西海岸旅游度假区购房者比较多，购买写字楼的西海岸旅游度假区购房者比较少，但是西海岸旅游度假区购房者在购买写字楼的过程中同样需要小心谨慎行事，现在很多写字楼在出售的时候都是精装修的设计，西海岸旅游度假区购房者在挑选写字楼的时候，还需要注意它的装修质量如何。

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