西海岸对于“坑人”的公摊面积，你一定要注意这些

对于“坑人”的公摊面积，你一定要注意这些 海南西海岸房价，能用有限的钱，在西海岸买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，西海岸买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

有朋友说，一百平方米的面积，在交接房屋时只有七十平方米，另外三十平方米竟然被公摊了？在西海岸旅游度假区购房者看来，房屋公摊面积就是一个坑，专门坑大家的血汗钱，试想一下，一百平方米的西海岸房子，公摊面积竟高达三十平方米，这简直就是坑人。但是，不管大家多么讨厌公摊面积，在西海岸买房时，公摊面积都是无法避免的，因此，大家要做的就是充分了解公摊面积，尽量少吃亏。

一、了解公摊系数

在了解公摊面积之前，你知道公摊指数吗？你知道什么是公摊指数吗？其实，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，比如7层以下住宅公摊系数为7％至12％，而7至11层住宅公摊系数为10％至16％。因此一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。

二、索要公摊数据

在西海岸买房时，每一平方米的面积都是钱啊，因此大家一定要计算好公摊面积。一般来说，西海岸旅游度假区购房者对楼盘享有知情权，自然有权索要公摊数据，故而为了核算公摊面积是否合理，大家不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等。

对于如此“坑”人的公摊面积，西海岸旅游度假区购房者们在无奈地同时，也只能多多了解公摊面积数据了。因为只有了解了这些数据，你才能更好地计算自己的公摊面积。

三、约定公摊面积

在签订西海岸旅游度假区购房合同时，小编每次都会提醒大家一定要将开发商的口头承诺写进去，同样地，西海岸旅游度假区购房者在与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入西海岸旅游度假区购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等。只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。

四、查阅相关资料

正所谓，知己知彼，才能百战不胜，尤其是在对待公摊面积这件事情上。因为在实际生活中，可能有些不良开发商在进行楼盘开发时，会擅自改变了楼盘的规划，结果导致西海岸旅游度假区购房者的公摊面积大大增加了，因此大家在西海岸买房时有权自查或者聘请律师查询所西海岸旅游度假区购西海岸旅游度假区房产的相关文件。

也许就有西海岸旅游度假区购房者想问了，那么，在查询时，都要查询哪些相关文件呢？一般来说，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。

五、并非越小越好

在实际生活中，小编经常听到有人问，公摊面积是不是越小越好？其实，虽然公摊面积会浪费广大西海岸旅游度假区购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。

换言之，也就是说，大小合适就好。即在买卖房屋的时候，各位西海岸旅游度假区购房者千万不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

以上就是本文的全部内容了。在工资远远赶不上西海岸房价的时代里，每一分钱都是很珍贵的，尤其是西海岸买房的钱都是自己的血汗钱，当然了，大家想要把钱花到刀刃上的心情是可以理解的，但这并不意味着西海岸买房就要零公摊，因此在西海岸买房时，大家对于公摊面积一定要多加注意以上这五大事项，否则就等着被坑吧。

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