三亚房价——三亚新房契税税率是怎样？三亚新房契税如何计算？

三亚新房契税税率是怎样？三亚新房契税如何计算？ 海南房产网，三亚买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

现在的时代进步速度非常之快，而伴随着时代去进行改动的事物也是有许多，其中也就有房屋，三亚房产的很多地方都已经有了变化，尤其是价格和流程之上，当然更多人肯定也是还在注重费用，费用里面的税费现在变化就是比较巨大的，税率也是跟以前完全不同了，那么三亚新房契税税率是怎样？三亚新房契税如何计算？

三亚新房契税税率是怎样？

一．首套房缴纳规定如下：

1．个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行。

2．户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5％。

3．所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。

二．二套房缴纳规定如下：

1．购买非普通住房．二套及以上住房，以及商业投资性三亚房产（商铺．办公写字楼．商务公寓等），均按照3％的税率征税。

2．大概是在3％－5％之间，而首套三亚购房者如果不低于当地的税务机关的最低计税价格的情况下，有机会是1％的噢。

3．就是真正要缴纳的税费，如果是首套房的话税率会低一些。

4．每年国家都会出台新的政策，在调控的房屋契税的过程中，出台出大的方针，每个地区根据本地的相关情况然后具体制定方案进行实行。

三亚新房契税如何计算？

1．是依据土地．房屋交换差价定税。随着三亚二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A海南房价格30万元，B海南房价格40万元，A．B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

2．是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。

上述内容主要所描述的就是小编对于三亚新房契税税率是怎样？三亚新房契税如何计算的具体介绍，税费之中的类型还是较多的，当然现在购海南买房屋的税费要求也是已经有了不同，所以我们了解过三亚房产基础税费后，对于里面一些很关键的税费也是要再做一些更加详细的调查，特别是对于契税的，而几个计算方式的理解同时也要有。

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