海南跃层住宅有哪些优缺点？购买时要注意什么？

跃层住宅有哪些优缺点？购买时要注意什么？ 观澜湖新房，观澜湖没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

在观澜湖综合休闲养生区房地产市场上，可供观澜湖综合休闲养生区购房者选择的户型有很多，相较于普通住宅，跃层式住宅属于新型的房屋类型。它是指住宅占有上下两层楼面，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置。那么跃层式住宅有哪些优缺点？购买时要注意什么？

跃层式住宅有哪些优点？

跃层式住宅的室内面积相比普通住宅较大，功能明确、齐全，上下层间隔大，相互干扰较少，观澜湖综合休闲养生区购房者买这类房屋后可根据自己的喜好跟需求来布局，让家中层次感十足。同样由于总面积大，采光面自然而然也不会太少，采光、通风效果相对比较优质。

跃层式住宅有哪些缺点？

由于跃层式住宅上下两层依靠楼梯连接，楼梯必定会占去一定的面积，另外如果楼梯坡度较大，就会存在危险性。一旦发生火灾时，人员不易疏散。因此这类房屋不适合老人、孩子居住。

购买时跃层式住宅要注意什么？

1、检查户型合理性

在选购跃层户型时，观澜湖综合休闲养生区购房者应该检查户型的合理性以及空间利用率，关注户型内的实际使用率，切不可只被新奇的跃层空间吸引。有一部分跃层会出现为了跃层而跃层，将房屋面积强行分配成两个层面，造成室内居住舒适度下降。

另外观澜湖综合休闲养生区购房者还需关注私密性，要注意户型中是否需要将卧室与客厅、餐厅等进行分离，各房间门的方向是否合理。

2、关注房屋采光

市场上有一部分跃层所处的建筑是多梯多户，因此很难实现南北通透。即便有的房屋号称南北朝向的，按时如果朝北的窗户或是对着走廊或是对着楼宇的采光井，那么一样通风性会打折扣。

3、关注过道设计

跃层式住宅大部分的空间格局都是相同的，一层空间大都被设计成客厅、餐厅、厨房，二层是卧室、书房等。但是除了考虑空间格局外，观澜湖综合休闲养生区购房者还需要了解走道部分占据的空间，如果占据面积过大，影响其他空间布局。

4、注楼梯设计

在跃层式住宅中，楼梯设计的合理性是必须考虑的重点，如果楼梯安置的地点不合理既影响美观又浪费了很多的室内空间。另外，楼梯的坡度、宽窄也不可忽视，楼梯宽度应该大于80厘米且坡度要平缓，这样才不会造成家庭成员上下楼不便，降低安全隐患。

比较好的通风效果是，客厅朝南，客厅可以和餐厅形成对流路线，这样的话，即便卧室的门全部关闭，还能最大程度保证了海南房子的通透性。

以上就是关于跃层式住宅优点和缺点的极少了，如果你被它的优点所吸引打算买跃层式住宅的话，切记不能盲目，一定要对户型合理性、房屋采光、过道设计、楼梯设计四方面进行考察。这样才能最有效的利用跃层空间，感受舒适美好的生活。

观澜湖买房优势：海口观澜湖买房没问题，不仅可以保值，而且升值空间很大。，观澜湖房价