【海南乐东龙栖湾房地产攻略】小产权房有哪些分类?

小产权房有哪些分类? 海南乐东龙栖湾房产，龙栖湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

(1)只在集体建设用地上即宅基地上建成的，只属于该村的集体所有者，该村集体以内的人员不能购买。

(2)在集体企业用地或占用耕地违建的乐东龙栖湾房子。

(3)部分农业园或养老别墅。

小产权房与大产权房的区别

1、小产权房的乐东龙栖湾房产证是由乡镇进行颁发的，其个人是没有真实产权的，而大产权房的乐东龙栖湾房产证是由国家颁发的，也是被国家和法律所认可和接受的。

2、个人若是想转让小产权房必须遭购买其满五年以上才能够进行转让，而大产权房可以由职工任意转让，没有时间上的限制。

3、对于小产权房的建设用地一般都是归农村的乡集体所有，且此类的乐东龙栖湾房产只能由这个乡的村民购买居住，而大产权房的用地是国家划拨或允许转让的，此类乐东龙栖湾房子的销售对象范围就比较大了。

4、在购买小产权房后，若是想要再进行转让，还需要补交土地出让金，否则是不能够上市交易的，购买大产权房后，购买者是尅自由使用、或转让的，不需要补缴任何的费用。

龙栖湾楼盘推荐

1、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于龙栖湾波波利海岸，开发商是海南龙栖湾发展置业有限公司。

2、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，产权年限70年。

3、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，物业费1.8元/平米/月。

4、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，产权年限70年。

5、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），楼盘亮点，位于龙沐湾核心B区，一线临海。坐拥中国正西方的栖霞海岸、海南较干爽原生海岸（蒸发量是降雨量2倍）、海南稀有的天然观海台地（落差超过16米），湾区海水达到一类标准，沙滩达到奥运用沙标准，海水平缓，是天然的优良海滨浴场和海上运动天堂。 。

6、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于清凤椰林阳光，开发商是海南隆信置业有限公司。

7、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于隆鑫诺亚方舟，开发商是隆鑫地产、乐东百事恒兴置业有限公司。

8、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，周边餐饮有湘聚阁712米潮汕乐强排档144米川湘海鲜火锅城264米湘满庭370米聚源老鸭店421米北方酒楼550米绿色食园978米。

9、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，生活配套有海南乐东九龙加油站(3.5公里)。

10、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区。

龙栖湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；龙栖湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢龙栖湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。