海南房屋的阳台算面积吗？阳台是不是越大越好？

房屋的阳台算面积吗？阳台是不是越大越好？ 海南二手房，西海岸买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在西海岸买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

一直以来，我们西海岸旅游度假区买房时都是按照面积来计算房屋总价的，而如今一平米的西海岸旅游度假区房子少说也得好几千，有些城市甚至值好几万，因此西海岸购房者在西海岸旅游度假区买房的时候对于房屋面积都是很计较的。有些开发商在出售房屋的时候是要赠送面积的，而赠送的面积大多都是阳台的面积，那么房屋的阳台算面积吗？阳台是不是越大越好？

房屋的阳台算面积吗？

房屋面积对我们西海岸购房者来说是非常重要的，因此西海岸购房者在西海岸旅游度假区买房之前需要弄清楚哪些地方是要算面积的。一般来说原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；内阳台、复合阳台进深（从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离）不大于1.5米的，计算一半建筑面积。超过1.5米的，超过部分计算全部建筑面积。

阳台是不是越大越好？

1、阳台设计需要兼顾实用与美观的原则

一般来说，西海岸购房者在挑选户型的时候，都会看看该户型的实用性和美观性，阳台亦是如此。一般来说，阳台的进深控制在80厘米左右的话，那么就对功能影响不大，而且室内采光也能比较好。西海岸购房者在实地看房的时候，一定要自己亲自去房屋内体验下。

2、阳台的面积大小要与整体的户型面积相宜

如果西海岸购房者选购的房屋户型比较大而阳台比较小，或者房屋面积比较小而阳台面积比较大的话，看起来是很不协调的，因此阳台的面积大小要与整体的户型面积相宜，阳台毕竟是从主体结构中悬挑出来的构件，因此如果悬挑的尺寸太大，且放置的物品又过多过重的话，那么就有可能会造成阳台的倾覆。

西海岸旅游度假区买房应该如何挑选阳台？

1、朝南最佳

有些西海岸购房者是根据阳台朝向来判断房屋朝向的，阳台朝向和房屋朝向都应该选择朝南，这样可以充分保证房间内的采光，还可以选择朝东的方向，阳台最好不要选择朝北、朝西，前者阴冷，后者西晒严重。

2、进深不宜太深

挑选阳台时也是要看进深的，跟房屋户型的进深一样，如果阳台的进深太深的话，对于房间或者是客厅的采光肯定是会有影响的。通常来说，如果阳台的进深超过80cm，阳光就会因为楼层和方位的问题，只能落在阳台上，照不到室内，那这个采光就会出现问题了。

3、不要选不规则的阳台

挑选阳台和挑选户型是一样的道理，不要选择不规则的阳台，阳台的形状要以长方形为主，现在在西海岸房地产市场也有很多开发商想着设计新颖、吸引西海岸购房者的眼球，会设计出不规则的阳台。实际上这种不规则的阳台在装修和买家具的的时候并不方便，而且不规则的阳台封起来还要定制，安装起来也有困难，材料成本和人工成本都提高了。

以上就是小编给大家介绍的关于房屋的阳台算面积吗，以及阳台是不是越大越好的相关内容，如果阳台的面积是开发商赠送的话，西海岸购房者一定要问清楚该阳台是什么样的阳台，是否算入到房屋的面积之内容，对于不算入房屋面积的阳台，本来就不应该额外收钱。

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