昌江二手房房产交易税有哪些？二手房交易税政策有哪些？

二手房房产交易税有哪些？二手房交易税政策有哪些？ 海南房价，昌江房价不管是涨还是跌，有昌江买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

房屋的购买过程中，非常多的人都是会提前去注意一些他们认为非常重要的点，这些重点肯定是存在的，但有时人们也是会弄错，从而就会形成一种误导，重点的确认其实并不算难，平时大家也应该都是见到过，就好比税费，房屋交易税费通常人们都有调查，那么昌江二手房昌江房产交易税有哪些？昌江二手房交易税政策有哪些？

昌江二手房昌江房产交易税有哪些？

1．增值税（约为房屋售价的5％，满两年免交），原业主缴纳。

2．个人所得税（房屋售价差额的20％或昌江县房价的1％，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

3．契税（90平米以下为昌江县房价的1％．90－144平米以内为昌江县房价的1.5％．144平米以下上为昌江县房价的3％，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

4．房屋转移登记费80元，买家缴纳。

5．房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），买卖双方缴纳。

6．房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元／平方米；多层住宅配备电梯的）90元／平方米；小高层．高层住宅7层以上，含7层145元／平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

7．土地收益金（房改房．安居房．经济适用房依次为1％．2％．15％，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

昌江二手房交易税政策有哪些？

昌江二手房交易税费优惠政策，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）

1．买方首次昌江购房90平方以下的昌江房产按照1％缴纳。

2．买方首次昌江购房90平方以上（含90平）144平方以下的昌江房产按照1.5％缴纳。

3．以下情况按照3％缴纳：

（1）144（含144平）平方以上。

（2）买方不是首次昌江购房。

（3）车库。

（4）非普通住宅（商业用房）。

营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1．昌江房产证满2年，144平方以下的普通住宅昌江房产免征营业税。

2．昌江房产证不满2年，按照5.55％缴纳营业税。

3．房屋面积超过144平方，昌江房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5.55％。

4．商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5.55％。

上述内容主要所描述的就是小编对于昌江二手房昌江房产交易税有哪些？昌江二手房交易税政策有哪些的整体介绍，昌江二手房的交易之中，税的类型不是很多，但是每一种的办理操作都会有一些细节上的不同，因此理解的难度依然会有，比较具体的一些在文中虽然是有讲到，但是否能明白其中深层次的一些东西就要看大家了。

昌江县买房优势：昌江县房价，昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的投资环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的投资坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。