海南房地产秘籍——2月买房路上的7大陷阱，一不小心就上套

2月买房路上的7大陷阱，一不小心就上套 海南二手房，琼海拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

普通人第一次琼海买房的时候，通常都没什么经验，再加上琼海买房难这一现状，不少人着急要把琼海市房子买下来，一不小心就容易着了开发商的道。开发商经常利用普通琼海购房者着急琼海买房的心理，处处设置陷阱，普通琼海购房者一不注意就容易落进陷阱里，等到反应过来也已经是吃了一次大亏了。小编此次便为大家揭秘琼海买房时经常遇到的7大陷阱。

1、虚假宣传

广告主要是起宣传作用，大多数的广告都存在夸大的成分，琼海市房产开发商往往将样板间和宣传图片设计得相当诱人，将样板房的面积做得更大一些，使人觉得更实用，除了楼盘外部规划和内部环境，虚假宣传还渗透到户型偏差、面积不符等各个方面。

2、夸大赠送面积

在这个高海南房价时代，一看到琼海买房赠送面积的活动，相信许多琼海购房者都会眼红，毕竟你要知道一平方米可是几万元。不过，有些开发商正是抓住了琼海购房者的这一心理，故意夸大赠送面积，结果等琼海购房者入住后才发现，这些赠送的面积完全不实用，这显然会让琼海购房者白高兴一场。

3、特价房陷阱

为了制造供不应求的假象，也为了哄抬海南房价，开发商往往会拿出极少的琼海市房子来作为特价房，从表面上来看，这些特价房有着极高的性价比，但是，实际上这些琼海市房子往往存在很多问题。比如采光通风不好，楼层位置不佳，因此大家在琼海买房时，一定要注意特价房陷阱。

4、样板间宣传陷阱

基本上每一个楼盘都会设置样板间进行宣传，琼海购房者在参观精美的样板间的时候，都会被其吸引，琼海购房者拿着开发商设计的平面图时并不会察觉到这里面有多少猫腻，如被随意放大的绿化、适当加宽的楼距、缩小的家具配罝示意图等等。

尤其是样板间的华丽装修往往会迷惑不少琼海购房者的心智，也只有在入住时才会发现，现实和图纸是两回事。

5、内部认购陷阱

有的开发商打着内部认购的旗号对外销售琼海市房子，不少琼海购房者因贪图便宜，结果都上当了。殊不知，即便自己去琼海买琼海市房子，也能够享受到这些所谓内部认购的价格，甚至可能更低。因此，琼海购房者不要看到内部认购就急着付定金，要知道这很可能只是个噱头。

6、配套缩水

配套对于琼海买房者来说确实很重要，因为这关系到业主的日常生活的方便程度。可是不少开发商会在广告中把一些还未确定的配套写入其中，有的配套明知不可能，也是大肆宣传。

所以琼海购房者必须自己确认清楚哪些配套将落实，目前配套有哪些。对配套设施的约定要明确详细的违约责任，小编建议业主在签预售合同时，把相关的条款明确约定进合同里，同时明确违约责任。

7、精装房陷阱

随着生活水平的不断提高，琼海购房者对于住房要求越来越高，在此情况下，精装房就应运而生了。但是，你要知道精装房可价格不菲，并且也存在许多陷阱，比如偷换建筑材料，降低门窗高度，因此大家在买精装房，一定要多多留意细节。

琼海优质楼盘推荐

1、博鳌阳光海岸：均价11000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧）

2、瑞海水城：均价7700元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路与嘉浪河交汇处

3、博鳌亚洲湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧

4、博鳌亚洲湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧

5、官塘首府：均价20000元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面）

6、琼海椰海雅苑：均价6191 元/㎡，楼盘地址：椰海雅苑位于琼海市人民路488号

7、博鳌长滩雨林：均价16000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌滨海路1号

8、碧桂园东海岸：均价12888元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌滨海大道9号

9、中视万泉湾：均价5225元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路北侧

10、鸿信御景湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：琼海市嘉积镇兴海南路西侧