文昌市买房付款流程是怎样的？买房付款要注意哪些事情？

买房付款流程是怎样的？买房付款要注意哪些事情？ 文昌市购房，文昌生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

现在经济状况还不错的人应该有很多，而其中，有的人买了房，有的人还没有，现在的文昌市房价情况大家也都了解，如若不尽快文昌市买房，日后也必定会吃亏，因而现在经济状况还不错的人也都在考虑文昌市买房，那么问题就来了，文昌市买房付款流程是怎样的？文昌市买房付款要注意哪些事情？

文昌市买房付款流程是怎样的？

一、一次性付款

是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利：一次性付款一般都能从销售商处得到文昌市房价款的5％左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。

弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的文昌市购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，文昌市购房风险大。

二、分期付款

又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。

三、按揭付款

即文昌市购房抵押贷款，是文昌市购房者以所文昌市购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后文昌市购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进文昌房地产市场活跃的最有效手段。

文昌市买房付款要注意哪些事情？

一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是文昌市买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

二、一定要采用文昌房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，文昌市买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

上述内容主要所描述的就是小编对于文昌市买房付款流程是怎样的？文昌市买房付款要注意哪些事情的总体介绍，文昌市买房付款的一个基本流程在上文中小编也都已经很详细的为大家描述到了，希望能对大家有帮助，要去注意的事情有很多，有的事情很容易记住，但有的就比较难，所以说一定要谨慎。

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