琼山区中介买房费用如何算？买房时的一个基本流程是怎样的？

中介买房费用如何算？买房时的一个基本流程是怎样的？ 琼山区楼盘，琼山区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼山区购房误区里。

大多数人在原来发展都不算好，但现在时代不同了，因此一些人的经济发展也都得到了改善，很多人也是因为如此准备去进行房屋买卖的操作，现在的海南购房并没有那么简单，大多数对于房屋不了解的人在办理时也都会选择中介，那么中介琼山区买房费用如何算？琼山区买房时的一个基本流程是怎样的？

中介琼山区买房费用如何算？

琼山区买房时中介收的费用主要是中介费、一般按照琼山区房价1％收取，也可以协商；其他费用是国家正规定缴纳的，如下：

一、琼山区买房人应缴纳税费：

契税：首次海南购房评估额90平内1％、90平～144平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳。印花税：房款的0.05％，交易费：3元／平方米，测绘费：1.36元／平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

印花税：房款的0.05％，交易费：3元／平方米，营业税：全额的5.56％（琼山区房产证未满2年的、普通房满2年减免），个人所得税：房款的1％（普通房满五年唯一减免）。

琼山区买房时的一个基本流程是怎样的？

一、签订海南购房协议。

与出售方对海南购房条款进行协商后，确定海南购房事宜，签署房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订时要仔细阅读条款，对空白处要填写清楚，关键条款如面积、价款、付款方式、违约责任等要特别小心慎重。

二、委托评估。

房屋交易价格明显低于房屋实际价值的，契税按房屋评估价值计征，若如此，交易双方就需委托评估机构对房屋价值进行评估。在此需提醒海南购房者注意的是，房管部门并非对所有的评估结果都予以认可，海南购房者选择评估机构时应在房管部门指定的范围内选择。

另外，按照琼山区二手房贷款规定，琼山区二手房贷款额由银行按抵押房屋实际价值确定，所以海南购房者如选择贷款付款方式购买琼山区二手房，需对房屋价值进行评估。评估费的承担可由购售双方协商确定。

三、立契过户。

购售双方签订海南购房合同后，应在30日内向房管部门提交过户申请，并提交下列材料：海南购房合同，房屋所有权证和国有土地使用权证，琼山区房地产卖契（有些地方已取消），身份证件，评估报告。

以上所描述的内容就是小编对于中介琼山区买房费用如何算？琼山区买房时的一个基本流程是怎样的的具体介绍，中介琼山区买房这一件事不算多么的罕见，但是中介现在有非常多，有的口碑好，有的就比较差，大家在进行挑选的时候也要谨慎，而基本的海南购房路程，上文中也都已经为大家讲到了。

琼山区买房优势：琼山区台达高尔夫球会，位于琼山云龙镇 ，距府城22公里。球场始建于1989年，1992年对外营业。拥有8个国际标准球道，球道总长7220码，标准杆72杆。球场占地1600余亩。芳草如茵、椰林连绵是球场风景线上一大特色。，海南买房