链家陵水县买房流程是怎样的？链家陵水县买房流程进行时应该注意什么？

链家陵水县买房流程是怎样的？链家陵水县买房流程进行时应该注意什么？ 陵水县新房，海南陵水，风景优美，空气新鲜，海南陵水有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

说起房屋的购买，很多人都会感到非常的头疼，大家应该也知道，现在的房屋购买与之前是不同的，现在房屋买卖在进行操作时如果出现了错误，那么后果也是很严重的，而现在不少人为了省事都会选择在一些平台上进行房屋的购买，那么链家陵水买房流程是怎样的？链家陵水买房流程进行时应该注意什么？

链家陵水买房流程是怎样的？

一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，陵水买房将首付款支付给卖方；并约定一个陵水房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，陵水买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的陵水房产证；凭新的陵水房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，陵水买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、陵水买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个陵水房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，陵水买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

20个工作日后，领取新的陵水房产证；凭新的陵水房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，陵水买房将尾款结清给卖方。

三、买方贷款海南购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个陵水房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的陵水房产证；银行凭新的陵水房产证，给卖方放款；凭新的陵水房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

链家陵水买房流程进行时应该注意什么？

一、准备足够的首付

按照最新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成的首付，二套房则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题，贷款陵水买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。

二、贷款方式要选好

住房公积金贷款对于已参加缴纳住房公积金的海南购房者来说，贷款海南购房时最好采用住房公积金贷款的方式。因为住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，低于同期商业银行贷款利率。

以上所描述的内容就是小编对于链家陵水买房流程是怎样的？链家陵水买房流程进行时应该注意什么的全部介绍，链家陵水买房的一个总体流程在上文中小编已经很详细地为大家讲解到了，看起来虽然说不难，但真正进行操作时，办理也不会那么的轻松，而大家办理时也要牢牢的去注意一些小细节。

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