【海南房子】海南房产中介收费的项目有哪些

海南房产中介收费的项目有哪些 海口市房地产，海口这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。

1、评估收费

海口市房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与海口市房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“海口市房地产中介制度”一章。

此外，每宗海口市房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及海口市房地产评估的，按海口市房地产价格评估标准的50%计收评估费。

2、代理收费

房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：

500万元以下 2.5%

501~2000万元 2%

2001~5000万元 1.5%

5001~100000万元 1%

1001万元以上 0.5%

实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。

3、咨询费

（1）书面咨询费

普通咨询报告每份收费300元~1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。

（2）口头咨询费

海口市房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

中介服务的好处1、更专业

海口房产中介相对于个人而言更专业，对海口市房地产市场发展的洞察力也更敏锐一些，对于个人而言，就算是看中了某一套海口市房子，但由于自己的能力有限，也无法以专业的角度来判断这套海口市房子的价值跟出售价格是否合理。而海口房产中介有专业人士去帮助你判断、分析、研究。

2、省时省力

有海口房产中介为自己去寻找房源，海口购房者只需等待中介公司的通知，直接去看房选房，这对于海口购房者而言简直太省事了。有海口房产中介公司从中协助，海口购房者得到的是最优的选择，达到满意的要求。

中介服务虽然有很多好处，但是是否要选择中介服务是以个人具体情况而言的。

海口楼盘排行

1、蓝岛康城： 均价11000元/㎡，蓝岛康城位于海口市海甸岛和平大道35，

2、美兰高尔夫温泉别墅： 均价9800元/㎡，美兰高尔夫温泉别墅位于海口海文高速机场出口，周边娱乐有27洞国际锦标赛级高尔夫球场 (10米)东寨港红树林保护区 (6公里)。

3、金地华府： 均价17000元/㎡，金地华府位于海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后），容积率3.49。

4、海韵东岸： 均价5500元/㎡，海韵东岸位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号，容积率5.79。

5、盛木天一方： 均价价格待定往期408万元/套元/㎡，盛木天一方位于盛木天一方，开发商是海南盛木置业有限公司。

6、水云天·千年龙湖居： 均价8000元/㎡，水云天·千年龙湖居位于海口市秀英区丘海大道56号水云天会所，生活配套有农贸市场、海口市体育中心、邮局、银行、超市(新一佳)、商场(第一mall)等均可优越享受 周边公园： 　　海瑞墓。

7、奥林匹克花园： 均价价格待定元/㎡，项目地址：海秀大道58号。

8、凯撒豪庭： 均价10220元/㎡，凯撒豪庭位于海口市西海岸西秀海滩斜对面金滩路19号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、宜家居： 均价8500元/㎡，宜家居位于海口市龙华区银河路8号，

10、环岛家园： 均价8500元/㎡，环岛家园位于海口市琼山区朱云路8号，容积率2.5。

海口休闲度假：海口依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。