文昌市把孩子加到房产证上真的好吗?

把孩子加到房产证上真的好吗? 海南文昌市房价，文昌买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从文昌房产小白变成文昌房产专家。

1、子女再次文昌市购房税费高

文昌市房产证上加子女的名字就相当于子女已有一套文昌市房产，日后文昌市购房的时候就属“二次文昌市购房”，相应的首付、税费、贷款利率都会上调，相应的他们的负担也会增加。就目前北京市场而言，普宅首套首付35%，二套首付60%;非普宅首套首付40%，二套首付80%。可想着压力多大。

2、文昌市房产税可能增加

按照文昌市房产税的相关规定，第一套房是不用缴纳文昌市房产税的，但是第二套文昌市房子就需要缴纳文昌市房产税。所以如果父母把文昌市房子写上子女的名字，当子女自己购文昌市买文昌市房子时，就需要缴纳相应的文昌市房产税了。

3、父母离婚，文昌市房子拿不到

如果父母日后离婚，子女未成年，此套文昌市房子不属于夫妻两人的共同财产，一般情况是，小孩归谁抚养，谁就有权管理此文昌市房产三分之二的价值，若文昌市房产证上只有子女名字没有父亲/母亲名字，父亲/母亲很可能拿不到文昌市房子的一分钱。

4、房屋产权可能被子女配偶继承

如果子女在婚后不幸去世，即使是子女未成年时与父母共有的文昌市房产(婚前财产)也要进行分割与继承，其继承人不仅是父母、还有配偶，因为此时配偶也是第一顺序继承人。

5、转卖比较麻烦

文昌市房产证上加子女名字，文昌市房产转让抵押就会很麻烦。只有涉及到子女利益才可以处置此财产，比如治病、出国留学等，另外，出售文昌市房产的款项只能用来抚养未成年子女。文昌市房产转让和抵押程序也会变得很复杂，需要各种证明、手续。

文昌买房优势：月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目最为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。，海南文昌市房产网