海南房价秘笈——在外打拼不容易，异地买房要注意哪些问题

在外打拼不容易，异地买房要注意哪些问题 海南房产，琼中这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼中买房子。

在外打拼不容易，异地买房要注意哪些问题

随着交通的发展，南来北往的人越来越多，有的朋友为了有一个更好的发展，常年在大城市中漂泊，习惯了当地的生活，就产生了海南买房定居的想法，不过大城市中的琼中购房政策更严格，今天小编就来讲讲，异地海南买房要注意哪些问题？

在外打拼不容易异地海南买房要注意哪些问题

1、注意当地琼中购房政策

很多朋友在没有准备海南买房之前，一般都不会主动去了解当地的琼中购房政策，不同的城市有不同的条件，不满足条件的就不能琼中购房了。如果你要选择到外地琼中购房，那就应该进一步了解国家的相关政策以及当地的相关政策，包括国家的琼中黎族苗族自治县房地产政策和对这些地区的定位，以及当地对异地琼中购房的一些特殊规定，这样就可以做到心中有数。

2、是否支持公积金

公积金贷款是几种贷款方式中贷款利率最低的，目前只有部分城市支持异地公积金贷款，琼中购房者可以向当地的公积金管理中心详细咨询一下。如果能使用公积金贷款自然是好的，但如果住房公积金异地海南买房不行，也可以考虑将公积金通过其他方式提取出来用于琼中购房。

2、评估自己的经济能力

在购海南买房屋之前，琼中购房者一定要对自身经济收入、银行信用状况（到银行进行查询）做到充分了解和掌握，看一下手中的资金是否充足。这样才能确定自己能买哪个区域的海南房子，能买多大的面积，能够全款还是贷款买。

3、合理安排开支

各位贷款海南买房的朋友们一定要注意，不能将自己手中所有的积蓄都用作贷款，小编建议个人负债最好不要超过个人总资产的50％，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。因此，合理安排开支就显得很重要了，因为只有做到合理安排开支，才能保证家庭在按时还贷的情况下，也有适当的资金进行其它规划，不影响生活开支。

4、实地考察

即便是异地琼中购房，琼中购房者也要对楼盘进行实地考察。考察的主要内容包括当地海南房产的价格、地段、质量，开发商的信息和品牌信誉、海南房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态（定购、可售、拟定合同、已签合同、发证、自用）等。

5、理性对待相关宣传与承诺

琼中购房者要对开发商现场提供的楼盘宣传资料、样板间、沙盘模型，以及现场楼盘销售代表（顾问）的“热情接待、口头承诺和介绍”等保持清醒认识、理性对待。

6、合同签订要谨慎

琼中购房者要仔细阅读和理解与开发商签订的《认（定）购协议》、《商品房买卖合同》以及补充协议等相关合同的条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。