海南三亚湾买房——买房如何正确选择小户型

买房如何正确选择小户型 三亚湾买房，三亚湾买房无小事，因为三亚湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以三亚湾买房时要注意的事项有很多~

1、四大功能区要齐备

想必有过三亚湾购房经验的业主都知道，客厅、卧室、厨房和卫生间被称作我们日常生活的四大功能区，因为它们是生活必备功能区。建议三亚湾购房者在选择时要尽量遵循“麻雀虽小，五脏俱全”的法则。

2、各功能区面积分布要合理

小户型的使用面积本来就有限，所以合理的面积分布是很有必要的，某一个空间过大会影响其他功能区的使用舒适度。对于小户型来讲，客厅面积不要大于12㎡，卧室在10㎡左右比较合适，厨房5㎡左右为佳，卫生间不小于3㎡。

3、房屋利用率要高

对于面积有限的小户型海南三亚湾房子来说，使用过程中一定要充分的利用每一处空间，设计上格外用心，可达到部分功能交叉使用，比如客厅同时也能用作餐厅，卧室比较安静私密，同时做书房也不错，阳光充足的阳台，也可以做洗衣房。

买小户型有哪些优点1、总房款少

在单价相同的情况下，小户型海南三亚湾房子的总价比大户型海南三亚湾房子的总价少很多，这也就意味着海南三亚湾房子的首付和月供都会低一些。所以对于经济实力一般的三亚湾购房者来说，小户型会是一个不错的选择，其既能保证您买到房，又没有太大的压力。

2、易于出租

小户型不仅仅可以自己入住，哪怕以后因为其他原因不住了，也可以用来租借给其他人。找到适宜的租客并不是一件太难的事情，只要周边房客集中，人流量多就行了。

3、装修、居住成本低

在同等装修标准的情况下，小户型的装修费用要比大户型低一些，而且入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取都是按照房屋建设面积的大小来建设的，所以居住成本也更低。

三亚湾买房优势：11月—次年3月最佳。 三亚的秋冬季温暖怡人，冬季更是到海滨旅游的最好时候。在冬天，即使地球其他角落寒流来袭，仍可以穿着夏装、沙滩鞋在阳光充沛的海滩悠闲漫步，浸润在暖暖的海水中，吃着热带水果，享受着天涯海角的浪漫。，海南三亚湾二手房