文昌楼盘——买房一般首付多少？买房还要准备哪些费用？

买房一般首付多少？买房还要准备哪些费用？ 海南文昌新房，能用有限的钱，在文昌买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，文昌买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

只要大家成年了，大部分都会走到安家立业这一步，不过安家立业并不是简单的事情，首先大家要安家，至少就要有一个家，所谓的家就是要有一套海南房子，这就是为什么很多年轻人在结婚之前要海南买海南房子的原因，贷款也要买，贷款帮助很多家庭实现了海南买房计划，那贷款海南买房一般首付多少？海南买房还要准备哪些费用？

海南买房一般首付多少？

1、根据我们国家的相关规定，海南买海南房子一般是要以家庭为单位，只要是首套海南房子，首付不能低于总海南房价的30%，例如要购买一套价值100万元的海南房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总海南房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总海南房价100万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

海南买房还要准备哪些费用？

1、契税的征收对象为权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，再实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。

2、权属登记费主要是指办理海南房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

3、办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元/平米，非住宅的收费标准为11元/平米。

4、很多文昌购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。

5、不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。

以上就是海南买房一般首付多少？海南买房还要准备哪些费用的全部内容，有的朋友了解了自己的首付款之后，就只准备了首付款的钱，以为海南买房只有这些钱是需要文昌购房时交的，其实不得呢，海南买房的时候很多地方还需要花钱，就上问说到的这些地方都是要花钱的，所以大家文昌购房之前应该多备些钱才是。

文昌优质楼盘推荐

1、宇诚·椰风浪琴：均价12000元/㎡，楼盘地址：文城镇清澜开发区高隆大道323号

2、海拓澜湾：均价13000 元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜区高隆湾旅游大道

3、同人湘海城：均价9000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号）

4、华源清苑：均价8500元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米）

5、佳龙美墅湖：均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内

6、黄金海岸：均价10000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)

7、白金海岸：均价11000元/㎡，楼盘地址：清澜高隆湾旅游大道一环西

8、盛世天城：均价5500 元/㎡，楼盘地址：文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)

9、夏湾拿：均价7400元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)

10、中南·森海湾：均价8700元/㎡，楼盘地址：海南文昌市高隆湾旅游大道