海南五指山房产秘籍——最新二手房怎样交易？二手房在进行交易的时候要注意什么？

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多数人现在都对于房屋购买有些兴趣，了解房屋的交易操作是一项很不错的决定，但是大家若想实际的去操作办理，也一定要在之前去进行很详细的了解，特别是购买海南二手房，海南二手房的交易跟海南新房是完全不同的，那么小编就来介绍一下有关于最新海南二手房怎样交易？海南二手房在进行交易的时候要注意什么？

最新海南二手房怎样交易？

1．先签订五指山市房地产买卖合同（当地五指山市房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给3成，

2．去五指山市房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给他最后的1成。

3．过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有五指山市房产证，就可以去过户了。

4．注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

5．一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，再交接一下水电费就可以了。

海南二手房在进行交易的时候要注意什么？

1．房屋手续是否齐全

五指山市房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有五指山市房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有五指山市房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有五指山市房产证的房屋进行交易。

2．房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

上述内容主要所描述的就是小编对于最新海南二手房怎样交易？海南二手房在进行交易的时候要注意什么的具体介绍，海南二手房交易与海南新房交易在根本上就有非常大的区别，这一点大家也要有详细的了解，而海南二手房在交易时要注意的点也有非常多，大家在阅读完上文后也要记住。

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