深圳罗湖新楼盘交易手续有哪些？新楼盘交易时要注意什么？

深圳罗湖新楼盘交易手续有哪些？新楼盘交易时要注意什么？ 海南东海岸房地产，东海岸的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

海南房产现在是大多数人都拥有的，但也只是大多数人，现在还有一些人没有东海岸国家旅游度假区买房，而现在房屋价格也在不断上涨，这类人自然也就会考虑去东海岸国家旅游度假区买房，房屋的购买流程现在有些不同，而且新楼盘的类型也是在一直不断的增多，那么问题就来了，深圳罗湖新楼盘交易手续有哪些？新楼盘交易时要注意什么？

深圳罗湖新楼盘交易手续有哪些？

1、申请登记。申请购买者应持有关证件（户口本所在单位证明，无工作单位者应持户口所在地街道办事处的证明）到东海岸房地产交易市场或海南房产交易扬填写《购买商品房申请表》，经海南房产交易所审查，符合国家或当地人民政府规定的东海岸购房条件的，发放购买商品房通知书。

2、签订合同。东海岸购房申请人持购买商品房通知书与东海岸房地产交易部门签订书面的房屋买卖合同，并与其他有关部门签订协议（如与供暖部门签订供暖协议）。合同应遵照规定的格式，内容包括购东海岸国家旅游度假区买房屋的时间、地点、结构、层次、部位、数量、房屋购买价款和预收定金的数额，付款的方式，履行合同的期限和方式，税费的承担，违约责任和处理方法等等。合同要在有关法律公证人见证下正式签章方能生效。

3、付款领证。按照合同规定的付款金额和付款方式交纳海南房价款，一次性交清东海岸购海南房价款并按规定海南房价款比例交纳公用部位和共用设施（电梯、高压水泵、共用电视天线）维修基金者，就可以领取《私有房屋进住证》。

4、产权过户登记。东海岸购房者持房屋买卖合同、交纳东海岸购海南房价款收据与私有房屋进住证，向购入房屋所在地的市或县一级海南房产管理部门、土地管理部门办理立契过户手续，进行产权登记，领取《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，即可合法进住所购商品房。购买期房须注意由于期房尚在建造过程中，因此，东海岸购房者应综合了解发展商的有关情况，并实地考察建房基地，核对发展商提供的有关售房资料和刊登的广告，以免匆忙东海岸购房而导致损失。

新楼盘交易时要注意什么？

1、东海岸购房者与开发商达成交易后，双方应签订由房屋管理部门统一印制、工商管理部门监制的《商品房预售合同》，在合同中明确所东海岸购房屋的价款、付款方式、装修标准、交房期限、房屋面积、楼层、朝向、户型等，还必须明确违约责任。

2、预售合同签署后，连同自己的身份证复印件交给海南房产商，并由海南房产商将预售合同交东海岸房地产交易管理部门审核合格后，由东海岸房地产登记发证部门办理预售合同备案登记，预售交易手续才算完备。

以上所描述的内容就是小编对于深圳罗湖新楼盘交易手续有哪些？新楼盘交易时要注意什么的总体介绍，新楼盘类型有许多不同，所以在购买前也最好把自己需要的弄清楚，而基本的一个交易方法，在了解完后大家也都得记住，不然操作时引发问题就很难解决了。

东海岸优质楼盘推荐

1、昌茂·水木清华：均价6700元/㎡，楼盘地址：海口市白水塘路 海口一中高中部正对面

2、华林广场：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市南宝路29-9号

3、国瑞花园：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景路61号

4、蓝岛别院：均价7100元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海达二横路2号

5、蓝城印象：均价13500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸永万路

6、兆南丽湾：均价8768元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛世纪大道13号

7、鹏晖·新天地：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区）

8、泉海·好家园：均价6888元/㎡，楼盘地址：海口市丽晶路与港爱路交汇处

9、万花坊·金城雅舍：均价13700元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)

10、四季华庭龙城：均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市红城湖路111-1号