【文昌买房指南】购房合同纠纷有哪些？引起购房合同纠纷的原因？

购房合同纠纷有哪些？引起购房合同纠纷的原因？ 海南文昌市房价，文昌独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

很多时候，如果买卖双方的意见没有达到一致，就很容易出现纠纷，在文昌买房的时候就容易出现纠纷，所以文昌买房之前大家应该对经常遇到的问题了解一番，然后避免这种事情发生在自己身上，今天有给大家罗列了一下常见的文昌市购房合同纠纷，那文昌市购房合同纠纷有哪些？引起文昌市购房合同纠纷的原因？

文昌市购房合同纠纷有哪些？

1、商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为文昌市购房者办理权属证书，不仅直接导致文昌市购房者的文昌市购房目的不能实现（无法取得房屋所有权证书和所有权），而且对社会稳定和文昌房地产市场的发展危害甚大。

2、房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（短少部份的资金）。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3％的误差允许值，对于短少面积超过允许值范围的，极易引发纠纷。

3、房屋建设和装修涉及的用材种类繁多，各种材料优劣及价格相差悬殊，工程施工中以次充好、以劣充优的情形屡见不鲜。这种行为不仅造成房屋及装修质量低劣，使买卖双方的利益明显不对称，消费者受到巨大的利益损失，严重的还可能影响到住房的安全。

引起文昌市购房合同纠纷的原因？

1、虚假广告宣传误导消费者。商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并做出文昌市购房决定的促成因素。而一旦开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项时，常常引发纠纷。

2、商品房开发证照不全且没有告知消费者的。商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为文昌市购房者办理权属证书，不仅直接导致文昌市购房者的文昌市购房目的不能实现，而且对社会稳定和文昌房地产市场的发展危害甚大。

3、房屋面积缩水，短斤少两。房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（短少部份的资金）。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3％的误差允许值，对于短少面积超过允许值范围的，极易引发纠纷。

以上就是文昌市购房合同纠纷有哪些？引起文昌市购房合同纠纷的原因的全部内容，关于文昌买房合同纠纷，上面说到的几种就是比较常见的，大家要注意一下，出现了合同纠纷一般都是有原因的，上文说到的原因大家也要熟知，在签订文昌市购房合同的时候，如果遇到了这方面的问题，要知道用什么办法解决。

文昌优质楼盘推荐

1、左城右海：均价5280元/㎡，楼盘地址：文昌市文蔚路（文昌市就业局对面）

2、鲁能山海天海石滩叁号：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区

3、世茂·怒放海：均价7800元/㎡，楼盘地址：文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部

4、逸雅园：均价7300元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区文清南一横路1号

5、同创碧海城南苑美兰海岸：均价6500元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)

6、澜港壹号：均价6900元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜开发区

7、阳光东海岸：均价5833元/㎡，楼盘地址：航天城文昌市旅游度假区高隆湾

8、金龙湾：均价7100元/㎡，楼盘地址：清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁）

9、波溪丽亚湾：均价10000元/㎡，楼盘地址：海南文昌高隆湾景区文府路137号

10、椰海尚品：均价6858 元/㎡，楼盘地址：文昌市高隆湾旅游大道