海南琼山区房产指南|买小产权房有哪些弊端?

买小产权房有哪些弊端? 琼山区房产网，海南琼山区，风景优美，空气新鲜，海南琼山区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、没有琼山区房产五证

小产权房没有琼山区房产五证，所以这是不能办理琼山区房产证的。那么没有房屋的产权，这个房屋就不受律的保护。

2、拆迁难补偿

一般只要依法办理了建房审批手续，就是合法建筑，但也有规定范围外的违建，违建与国家的规划冲突，就会被拆除，业主也得不到拆迁补偿，同时海南购房者购买小产权房后，若遇到政府的征地拆迁，房主也无法获得相应的拆迁补偿。

3、房屋质量难保证

小产权房很便宜，所以房屋的质量是没人管的，就会出现开发商偷工减料的情况，这就存在安全隐患，而这一类琼山区房子都是由土地所在的村开发的，不仅房屋的质量和售后难以保证，入住后物业管理也很容易出问题。

4、小产权房不能抵押或者上市转卖

小产权房不是正规的产权房，小产权房也不能作为抵押进行上市转卖的，这些都是海南购房者在购买小产权房要注意的问题。

5、易出问题

海南购房者在房屋出现问题后维权是非常不容易的，因为与开发商签订合同并交款后，会遇到政府整顿小产权房，那么你的琼山区房子就有可能被停建或强制拆除，这样海南购房者就会面临既没有房屋，也不能及时追回房款的境地。

6、小产权房不能抵押贷款

小产权房不能在琼山区房地产管理部门登记备案，所以不可能办理抵押等，这种没有他项权利的琼山区房子还需要一次性付款琼山区买房。

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