海南部分房企“密谋”涨价？省住建厅：是冒险举动

在深圳、北京、上海等国内一线城市楼市火爆、房价持续上涨的态势下，作为三线城市的海口等地，房地产开发商正在悄然酝酿着一场“涨价计划”。这个被业界称之为“密谋”的涨价，从春节后已经在 一楼盘，也从3月1日开始调价，该项目2号、3号楼未售房源价格上调5%，6号楼全部未售房源价格上调10%。

而陵水县清水湾另一别墅项目，从3月1日起，在现行销售价格基础上每套提高5%，即每套别墅上涨约20万~30万元。记者了解到，在去年年底，该房地产项目曾向外界大力推销，购房者只要认筹交5万元订金，就可以抵20万元房款。

记者从10余个楼盘走访咨询了解到，涨价成为当前海南房企共同最关心的话题。而涨幅多少，什么时候开始涨，完全由开发商自行决定。上述楼盘中，除了一家楼盘营销人员表示尚未有涨价的打算外，其他楼盘均表示已经提价或者正准备提价，最高涨幅在70%。

“房企跟风涨价是冒险的举动”

今年2月份全国百城房价排行榜中，海南三亚以18628元/平方米的住宅均价，名列第五位;省会城市海口以9224元/平方米的住宅均价，名列榜单的第21位。而在当月全国房价环比跌幅前十名中，海口市以环比跌2.78%名列榜首。

而在上述受访房企中，有企业称“海南房产量价齐升已十分明显，考察的楼盘近期都普遍上涨15%到30%，而且还在快速上升之中”。

海南省住房和城乡建设厅房地产市场监管处相关负责人向记者介绍，该厅相关部门已经注意到了海南楼市涨价的情况，掌握的情况是“涨幅在10%左右”。该负责人分析，海南楼市在近期相继出现涨价情况，可能是部分开发商对中央出台对楼市的相关利好政策及海南“两个暂停”新政的片面理解。

钟秋棠表示，目前海南迎来传统的旅游和刚需交汇的大旺季，部分项目出现供不应求的现象，市场上涨价声音大的项目多为在售房源较少，或者是认筹入市的项目。

“开发商纷纷抛出房价上涨举动，也是在试探市场，看市场及消费者是怎样的一种反应。开发商这样盲目跟风提价，不仅不利于海南房地产去库存，对房企本身也是一个冒险的举动。”