疯狂的海南楼市：动荡洗礼近十年

2016年伊始，各大房企纷纷调整海南区域全年营销目标，据统计，仅雅居乐，碧桂园等6大房企区域年度目标总和超过700亿元。大房企不断加码，信心上扬，一场“疯狂的楼市”似要上演。但回顾十年，却发现，这里的疯狂从未止息。

海南旅游地产的真正疯狂可以说从半山半岛开启，2007年半山半岛首开3天成交109套，销售金额近3亿，平均一天销售1个亿创造 )都保持着海南销售均价最高楼盘的记录，它也被称作海南最神秘的天价盘。2010年末都喜天阙，杀出江湖，在当时北京房价均价还在 1.8万元/平方米以下的时代，都喜天阙最高价格飚至18万元/平方米，单套起价超过4000万元。锋芒之后的几年时间里，都喜天阙屡遭停工困扰，其成交均价也一路腰斩至10万元/平方，再到近期的7字头(万)。

2011年海南楼市的热点，重回清水湾。2011年初绿城清水湾在激烈的竞争围剿之中突出重围，作为绿城2011年头阵项目，绿城清水湾开盘去化率近80%，70%以上购房者仅凭一张图纸便果断出手，半月时间劲销21亿。据绿城当时的参与者回忆称，绿城从产品设计到定位修改过几十个版本，只是在这样的苛求之下，绿城的旅游地产之路走得并不轻松，营销与产品之间的博弈如鲠在喉。2014年，绿城清水湾更名绿城蓝湾小镇，此后，保持每年10亿左右的销售额。

只是，清水湾后，再无绿城。