共有产权房有什么优缺点

共有产权房有什么优缺点 观澜湖二手房，观澜湖城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南观澜湖买房。

1、价格比较低

共有产权房的观澜湖房价比较低，这是共有产权房最大的优点，因为共有产权房主要是针对那些收入不高的家庭而开放出售的，是为了保障这部分家庭的住房需求，海南购房者可以按照海南房产占有份额，出同等份额的海南购房款与政府共同拥有该房屋产权，也就是说海南购房者可以少缴一部分的房款，就能购买到同样有产权的房屋。

2、购买受到限制

对于海南购房者来说，并不是所有人都可以购买共有产权房的，因为共有产权房的购买和申请都是有限制的。如果想要申请共有产权房的话，海南购房者需要符合相关的条件，在符合条件的前提下就可以登录相关网站进行申请，海南购房者在申请的时候要注意，因为相关部门会对海南购房者所提交的申请进行严格审查，在审查符合条件的情况下才批准购买。

3、再次出售受影响

共有产权房除了申请比较严格之外，想要再次出售也是有条件限制的，即便海南购房者在申请下来共有产权房之后，如果购买不满五年的话，按照国家规定是不允许转让房屋份额的。

共有产权房办理不动产登记

1、开发建设单位、海南购房人和代持机构应当按照国家和所在市不动产登记有关规定，向房屋所在地区不动产登记部门申请办理不动产登记，房屋产权性质为“共有产权住房”。

2、登记事项记载于不动产登记簿后，不动产登记部门应向当事人核发不动产权证书，并按规定在附记栏注记共有人姓名、共有方式及共有份额等内容。

观澜湖优质楼盘推荐

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2、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，

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5、城投椰风水韵北区： 均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区椰博路（海瑞桥西与滨江西路椰海大道交汇处南面）。

6、瑞园二期： 均价8000元/㎡，瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面），生活配套有工商银行 (666米)交通银行 (790米)建设银行 (1.1公里)农业银行 (1.1公里)。

7、华瑞大厦： 均价5600 元/㎡，华瑞大厦位于海口市琼州大道上丹路，

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