文昌买房交了订金可以退吗？购房贷款流程是什么？

买房交了订金可以退吗？购房贷款流程是什么？ 海南文昌二手房，文昌的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在文昌购房。

文昌买房的时候在看房以后如果比较中意的话，想要购文昌买文昌房子之前是需要交纳定金的，如果按照正常手续办理的话，定金是可以退的，那么如果反悔了怎么办呢，文昌买房交了订金可以退吗，文昌市购房贷款是比较常见的一种方法，所以这个一定要搞清楚，那么文昌市购房贷款流程是什么呢，下面就来看看相关的内容和小常识。

文昌买房交了订金可以退吗？

1、认购金不是法律规定的必经过程，是可以要回来的。

2、2001年6月1日《商品房销售管理办法》第二十二条第二款“符合商品房销售条件的，海南房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作海南房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，海南房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。”

3、认购金不等同于定金。认购金不是法律规定的必经过程，而是海南房地产交易领域的一种习惯做法。是你与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议时交的预付款。只是约定你需在指定期限内与开发商签署正式合同，约定开发商在指定期限内不得将此房转卖他人、加价等，认购金可退也可不退看双方约定。

文昌市购房贷款流程是什么？

1、提交贷款申请

当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是海南二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

2、银行受理调查

银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3、银行核实审批

贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、双方办理相关手续

银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理＊押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款

所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到文昌市房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

文昌买房交了订金可以退吗，定金是在一定情况下可以退的，如果是违约的话是不能退的，这些内容在想要文昌买文昌房子的时候需要大家多了解一些，以免上当受骗或者是被动。文昌市购房贷款流程是什么呢，贷款是需要过程的，所以说需要了解这些贷款的流程，对于大家选择贷款来说有一定的参考。

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