观澜湖购房小知识：观澜湖买观澜湖房子一定要知道的五件事

观澜湖购房小知识：观澜湖买观澜湖房子一定要知道的五件事 海南观澜湖房产，观澜湖房价不管是涨还是跌，有观澜湖买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

1、做好观澜湖购房区位地段选择

地段好意味着它在城市中的分量重，比如靠近中 心商务区等，这个要素关系到观澜湖房子本身的保值情况。通常不论是观澜湖房地产市场如何波动，城市里好的地段的海南房产都相对比较好出手。

是否靠近自己的工作地点也是重要的考察内容，如果近工作单位的小区地段不如交通沿线的好，那么应当适当舍近求远，但不要盲目追求地段而把时间都浪费在交通出行上。

2、做好观澜湖购房预算

观澜湖购房前应认真盘点自己手上的自有资金，计算出一个自己可控制的超预算范围，以免遇到观澜湖房子非常满意但超预算的情况，在可控范围内也是能够出手的。

在这里小编要提醒大家，海南买房除了要支付首付款外，还要支付后期产生的各项税费，所以观澜湖购房者要向有关朋友了解关于海南买房税费的费用，在做观澜湖购房预算的时候把税费的钱算上。另外小编建议大家要留有一些备用金来应对日后出现资金周转不灵的情况。

3、研究好观澜湖购房的真实需求

这个通常需要全家人一起讨论，如本次置业究竟是为了结婚，还是为了小孩子择校。这些都是要观澜湖购房者进行一个理性的分析，弄清自己观澜湖购房的具体目的是什么。如果下半年就要结婚，且没有其他的婚房，那么首 选应当是装修情况不错的海南二手房，而如果为了小孩将来上个好学校，切莫因为看房看花眼而冲动买了个非理想入学点的观澜湖房子。

4、查好自己是否具备海南买房资格

这个主要针对一些有特殊政策的城市。有些朋友急急忙忙去海南买房也不了解一下自己符不符合观澜湖购房政策(如社保纳税达不达标)就轻易下定，结果等到真正观澜湖购房的时候才发现自己并没有置业资格，往往是观澜湖房子没买着还无故承担违约损失。

此外征信情况不好的海南买房人，往往会在贷款阶段被卡，因此在了解自己是否有观澜湖购房资格的同时还需要去查询一下自己的征信报告。

5、学习海南房产知识

海南房产相关知识比较杂，海南买房人最主要的还是要多了解户型的样式，公摊面积的核算，产权性质及相应税费这些基本的知识，以免观澜湖购房出现乌龙，想买住宅结果迷迷糊糊买了商业。

观澜湖楼盘推荐

1、祥和家园： 均价8800 元/㎡，祥和家园位于海口市西海岸长秀路口，医院配套有海南省肿瘤医院 (815米)秀港社区卫生服务站 (837米)海南省人民医院 (13公里)；

2、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，产权年限70年。

3、西海岸高尔夫温泉别墅： 均价15239元/㎡，西海岸高尔夫温泉别墅位于海口市滨海大道假日海滩对面219号。

4、海航豪庭南苑： 均价元/㎡，海航豪庭南苑位于海口市国兴大道2号（海航大厦以南向西300米），周边娱乐有中影星际国际电影城 (530米)海南省博物馆 (6分钟车程)人民公园 (5分钟车程)。

5、城投椰风水韵北区： 均价17000元/㎡，城投椰风水韵北区位于海口市琼山区椰博路（海瑞桥西与滨江西路椰海大道交汇处南面），医院配套有海口第四人民医院、解放军187医院、琼山人民医院、琼山中医院、现代妇女儿童医院、市人民医院滨江分院、下坎社区医院；

6、瑞园二期： 均价8000元/㎡，瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面），周边娱乐有丽晶康体休闲中心 (295米)百乐城量贩式KTV (589米)海声量贩式KTV (838米)安然纳米汗蒸馆 (667米)。

7、华瑞大厦： 均价5600 元/㎡，华瑞大厦位于海口市琼州大道上丹路。

8、云海花都： 均价10600元/㎡，云海花都位于海口市美兰区琼山大道，物业费1.20元/平米/月。

9、伊泰天骄： 均价18000元/㎡，伊泰天骄位于伊泰天骄，开发商是海南伊泰置业有限责任公司 。

10、鲁能海蓝园筑： 均价9500元/㎡，鲁能海蓝园筑位于海口市西海岸长滨路8号，医院配套有海南省三甲医院、海南省儿童医院、海南南方中西医结合医院；

观澜湖年平均温度18~22℃，观澜湖的夏季温度比其他市县更舒服，随着观澜湖养老配套日益完善，观澜湖房价将一路高涨。观澜湖买房还是要早买。