一季度海南房地产呈“两涨一落”趋势

房地产开发投资稳步增长

2016年1-3月，全省房地产开发投资313.37亿元，增长15.7%，占全省固定资产投资的比重为50.5%，对固定资产投资增长的贡献率为65.6%。

从工程用途看，2016年1-3月，全省住宅投资228.78亿元，增长6.0%，占全省房地产开发投资的73.0%，拉动全市房地产开发投资增长4.7个百分点;非住宅类投资84.59亿元，增长54.2%。

从投资构成看，2016年1-3月全省建安工程投资238.75亿元，增长11.3%，占全省房地产开发投资的76.2%，拉动全省房地产开发投资增长8.9个百分点;设备工具购置4.37亿元，下降2.0%;其他费用70.25亿元，增长35.6%。其中土地购置费39.81亿元，同比增长26.3%。

住宅销售拉动作用明显

2016年1-3月，全省房屋销售面积339.97万平方米，同比增长78.1%，增速比1-2月提升25.1个百分点;房屋销售额352.85亿元，同比增长73.9%，增速比1-2月提升了33.9个百分点。其中，住宅销售面积324.56万平方米，占全省房屋销售面积的95.5%，同比增长77.7%，拉动商品房销售面积增长74.4个百分点;住宅销售额333.38亿元，占全省房屋销售金额的94.5%，增长72.9%，拉动商品 房销售额增长69.3个百分点。

从区域上看，三大地区同步保持高速增长态势。东部地区销售面积219.99万平方米，同比增长65.7%;中部地区销售面积23.96万平方米，同比增长135.3%;西部地区销售面积96.02万平方米，同比增长100.6%。各地区利用省政府出台的“两个暂停”等去库存利好政策，充分发挥自身优势条件， 调节供需关系，落实棚改货币化安置，组织灵活多样购房营销活动，较好地促进了 健康发展。

房屋待售面积增速回落

在多项利好政策带动下，全省房屋待售面积增速回落。2016年1-3月，房屋待售面积1493.66万平方米，增长29.8%，比上年底增速回落7.9个百分点。其中，住宅待售面积1242.39万平方米，增长26.1%，比上年底增速回落9.3个百分点，占全部待售面积的83.2%。统计数据显示，1年内、1-3年及3年以上待售面积增速全部回落，去库存有成效。