海南房屋赠与过户费怎么算

房屋赠与过户费怎么算 白沙买房，在白沙购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的白沙房价以及该小区白沙房价走势。。

1、需赠予海南房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准白沙房价总值的2‰交纳。赠予海南房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税。

2、需赠予海南房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照销售价格的1.5%缴纳契税。

3、需赠予海南房产过户印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。

4、需赠予海南房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

房屋赠与过户流程

有关海南房产赠与属于白沙房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到白沙房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理海南房产赠与过户手续的具体步骤是：

1、海南房产的赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

2、有关海南房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。

3、其实海南房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

4、那海南房产转让的形式有很多种，购买商品房、购买白沙二手房、继承海南房产、受赠海南房产等等，无论是以哪种方式取得房屋都要进行房屋产权登记，也就是办理过户，在办理房屋过户时涉及很多法律问题，建议海南购房者或者其他方式取得房屋的人在办理过户前咨询一下律师，或者请律师代办，从而更好地维护自己的权益。

白沙楼盘排行

1、海南大溪地住宅小区： 均价元/㎡，海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县，楼盘特点，小区带有大溪地商业街，入住届时会有包括超市，洗衣店，美发店，餐饮等入驻。

2、知言山湖著： 均价8200元/㎡，项目地址：海南白沙阜龙乡政府正对面。

3、白沙邦溪风情小镇步行街： 均价7300元/㎡，白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁，医院配套有农垦邦溪医院1.1公里；

4、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇，楼盘卖点，星级度假酒店、酒店式公寓、山地高尔夫球场、沙滩游泳区、水上游乐区、康体养生会所、文化交流中心、医院、幼儿园、综合商业中心。

5、福安·中央公园： 均价8000元/㎡，福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边，楼盘特点，福安中央公园面向白沙新城区，白沙县政府、公检法等主要政府职能机构与福安·中央公园仅隔一河之遥，福安·中央公园背靠老城商业生活区，生活必需配套齐全。。

6、鹭湖国际养生度假区： 均价14000元/㎡，位于七坊镇南洋湖风景区。

7、希望木棉湖： 均价12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区，周边商场有购物中心(5.7公里)商业小镇(1.2公里)。

想在海南白沙买房，特别是兼顾投资需求的群体，白沙未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。