海南二手房解析|购买期房什么时候交契税，买期房要交哪些费用

购买期房什么时候交契税，买期房要交哪些费用 海南房地产，观澜湖买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进观澜湖购房误区里。

大家如果要买观澜湖新房肯定一般都会去楼盘看海南房子，一般去看的时候就会发现开发商卖的海南房子都是还没有修建好的，如果要购买在购买了之后都会等待一段时间，一般这种海南房子就是期房了，接下来大家就来一起了解一下关于买期房什么时候交契税以及买期房要交哪些费用的相关问题吧。

购买期房什么时候交契税

1、契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有观澜湖房产证统一下来时才会给你。

2、接下来给你们补充一下一些有关于契税的小知识，契税：买方购买家庭的首套房且所观澜湖购房屋为普通住房的需要按1.5％缴纳，证载面积低于90平米的普通住房需按1％缴纳，非普通住房按3％缴纳。

3、也就是说，按照相关规定，契税在可观澜湖房产证办理当日起缴纳便可以。如果你还是对期房契税什么时候该缴纳这个问题感到疑惑，建议您去当地的政府相关部门进行询问。

买期房要交哪些费用

1、房款，选择贷款的观澜湖购房者，需要准备首付款。选择全款观澜湖综合休闲养生区买房的，需要把总房款准备好。

2、税费，住宅需要缴纳的税费种类有契税。

3、住宅专项维修资金，住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当房屋出现质量问题时，用这部分钱去维修，每一个业主都需要缴纳。

4、物业费，自观澜湖购房者收房之日起，就需要缴纳物业费。有些物业可能还要求缴纳电梯费、垃圾清理费等。

5、权属登记费，权属登记费是办理产权证时需要缴纳的费用。若是代办产权证，需将权属登记费交给代办公司，自办产权证，直接交给不动产登记中心。

6、代办费，一般选择贷款观澜湖综合休闲养生区买房的观澜湖购房者，需要准备代办费。目前大部分开发商会选择第三方代办公司办理观澜湖购房者贷款、办理产权证的事宜，观澜湖购房者需要交一定金额的代办费。

前面的文章为大家介绍的就是关于买期房什么时候交契税以及买期房要交哪些费用方面的问题，通过上面文章的介绍大家有没有一些了解呢？大家如果要购观澜湖综合休闲养生区买海南房子需要缴纳的税费还是不少的，一般在办理的时候大家都可以跟卖房的工作人员好好的问一下，这样才知道怎么弄。

海南楼盘卖点：观澜湖片区，规划为高端度假、高端住宅片区。也就是说，观澜湖片区，将会成为海口市、海南省、甚至全国的富人区。，观澜湖综合休闲养生区房产。