观澜湖买新房注意事项？买新房手续是什么？

买新房注意事项？买新房手续是什么？ 海南房价，观澜湖买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在观澜湖买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

现在的观澜湖房价上涨是非常的快，起伏也是非常的大，想要购买一套观澜湖房子是非常的不容易，千万不要盲目的跟从，当然，也不要错过观澜湖买房的好机会。大多数人观澜湖买房都是为了居住，不过在观澜湖买房中，有一些常见问题，对于没有经验的朋友来说是比较容易出现问题。那你知道买观澜湖综合休闲养生区新房手续是什么吗？在了解买观澜湖综合休闲养生区新房手续的同时，也要掌握买观澜湖综合休闲养生区新房注意事项，下面就一起来看看吧。

买观澜湖综合休闲养生区新房注意事项？

1、产权观澜湖综合休闲养生区购房者首先要弄清所观澜湖综合休闲养生区购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，较好不要涉足。

2、看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即底价；有的是“均价”；有的是“较高限价”；有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格。主要的是应弄清（或换算）所选房屋的实际价格，因为这几个观澜湖房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对房屋的价格有影响，比较观澜湖房价时应考虑这一因素。

3、地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的利润。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大涨价空间。若是马上搬迁居住，较好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。

买观澜湖综合休闲养生区新房手续是什么？

1、看房验明产权是关键

观澜湖买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；要搞清楚所观澜湖综合休闲养生区购观澜湖房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

2、签合同

确认买卖双方合法身份，签署观澜湖房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳观澜湖综合休闲养生区购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

3、办手续

必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入观澜湖买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

4、交房

按照合同约定执行办理完全部手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得观澜湖房产证前，不应付清全部房款。

买观澜湖综合休闲养生区新房手续是什么？我们都知道观澜湖买观澜湖房子中的手续是比较复杂，稍微不留神就会引起纠纷，因此，在观澜湖买房之前，我们就需要了解清楚买观澜湖综合休闲养生区新房手续，按照正规手续来操作。当然了，买观澜湖综合休闲养生区新房注意事项也是比较重要，在购买观澜湖综合休闲养生区新房之前是一定要多多了解这方面的知识，这样在观澜湖买房的时候才不会感到迷茫。

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