二手交易攀升二线城市土地市场成焦点

近日，国家统计局公布2015年房价走势数据，住宅涨价的城市明显增加，且城市间分化现象更趋显著。目前房价涨幅居前的部分城市已经引起当地政府重视，政策执行趋严、趋紧。1月过半，新房市场开局平稳，二手房成交节节攀升，购房者入市意愿仍较强烈。此外，土地市场成交热点依然集中在二线重点城市，高溢价地块频现。

国家统计局公布2015年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况，即上述城市的全年房价走势数据出炉。从房价上涨城市数量来看，2015年12月新建商品住宅和二手住宅分别有21个、35个城市价格同比上涨，而2014年同期仅对应2个、3个城市价格同比上涨，意味着2015年住宅涨价的城市明显增加，同时可以看到二手住宅涨价的城市要多于新建商品住宅。

从房价上涨幅度来看，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别为7.7%、7.6%，城市间分化现象更趋显著，一线城市的房价同比涨幅远高于二、三线城市，且三线城市房价同比仍在下跌。

从具体城市来看，四大一线城市领涨全国房价，深圳独占鳌头，新建商品住宅和二手住宅房价涨幅均超过40%，上海新建商品住宅价格涨幅(18%)排名全国第二，北京则二手住宅价格涨幅(21%)排名全国第二。同时，南京、天津、厦门、武汉及杭州全年房价涨幅同样名列前茅，均为二线重点城市。此外，全年房价跌幅居前的城市包括锦州、湛江、蚌埠及包头等，无一例外均为三线城市。