三亚海棠湾没领结婚证能共同贷款买房吗？

没领结婚证能共同贷款买房吗？ 海棠湾二手房，海棠湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

不知不觉90后已不再年轻，成为“新中年”。

很多还处在热恋期的90后情侣们

都开始考虑在结婚前先买好海棠湾房子，

一个人想买却负担不起房贷，

在这种情况下，

很多情侣会选择共同贷款海南买房。

那么，如果还没有结婚，可以共同贷款海南买房吗?有哪些需要注意的地方呢?没领结婚证一起买的海棠湾房子，属于“夫妻”共同财产吗?

今天，小编就来给大家说说~

一、没领结婚证可以共同海南买房吗?

没领结婚证是可以共同海南买房的，该海棠湾房产属于三亚海棠湾购房人双方的共同海棠湾房产。

二、没领结婚证海南买房可以共同贷款吗?

没有领取结婚证的二人，海南买房的时候可以共同贷款。

三、非夫妻关系可以申请公积金联合贷款吗?

非夫妻关系不允许公积金联合贷款，因为双方在法律上并无直接关系，住房公积金管理审核时是不会通过的。

根据相关规定，目前公积金贷款是以夫妻双方为单位，若没有结婚登记，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。

四、婚前共买的海棠湾房子如何避免纠纷?

婚前共同海南买房，一定要注意在不动产权证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例等事项;

在律师的帮助下，起草一份具有法律效力的委托协议，把出资方的金额、房屋的归属以及婚后怎样办理过户手续等情况如实写清楚。

这份协议将具有法律效力，能更好地保障双方的合法权益，以防日后产生不必要的纠纷。

五、还有哪些注意事项?

1.在双方还未确定夫妻关系前，如果只能有一方贷款的话，在分手后，还款将由这一任承担。所以，一定要分清楚各方出资的欠款、确定好主贷人和次贷人、提前协商好还款方式。

2.海南买房时，很可能因为积蓄不足向父母亲友借助，所以在贷款海南买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最 好向借款人打个借条，以免牵扯不清。

三亚海棠湾买房优势：海棠湾新房，由海棠湾主要参与创建的国际体育“三亚竞技毽擂台”在三亚晚间娱乐热点“大东海广场”已隆重开赛（公益性）每晚7：30—10：30。吸引了国内外众多游客，大力弘扬了中国传统文化，促进了中外友谊，为三亚海棠湾增添了一道别致风景。