海南亚龙湾楼盘——申请海南亚龙湾房屋抵押贷款能贷多少额度?

申请海南亚龙湾房屋抵押贷款能贷多少额度? 海南亚龙湾二手房，亚龙湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

一、根据抵押亚龙湾房产价值的评估

亚龙湾房产的评估价值主要是由亚龙湾房产相关的一些因素来决定的。比如说，亚龙湾房产的使用时间、房屋本身的市场价格，亚龙湾房产所处地段、亚龙湾房产的性质类型还有亚龙湾房产的变现能力强弱等等。一般而言，房屋抵押贷款额度，首先，都是取决于房屋价值的评估的。并且，贷款额度都要比该房屋目前的市场价格要低一点。

二、根据亚龙湾房产抵押贷款的成数

房屋抵押贷款的成数，与贷款额度之间的关系是很直接的。贷款成数一般不超过评估价值的7成，亚龙湾房产性质影响贷款成数，二贷款成数进一步影响贷款额度，这就是他们之间的关系。个人商品住宅抵押贷款成数是最高的，有70%。写字楼、商铺的抵押贷款成数要低一点，最高的只有6成。抵押贷款中的成数最低是厂房抵押贷款，最高的情况下也只有50%。

三、根据抵押贷款的期限

如果是海南新房抵押最长贷款期限不能超过30年，亚龙湾二手房抵押则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

四、根据抵押亚龙湾房产的性质

不是所有的贷款，额度都特别高，也不是所以的亚龙湾房产都能申请到贷款的。比如这些亚龙湾房产，就不能申请贷款：

1、面积小于30平方米，房龄大于20年。

2、使用未到五年的经济适用房。

3、小产权房或部分已购公房。

海南亚龙湾买房优势：海南楼盘，生动有趣的石阶、栈道、亭台楼阁、越野车俱乐部、“鸟巢”屋、顶级水疗、山峦峰顶天池般的泳池、无敌海景咖啡屋、绝对正宗的海南山野风味以及未来的超级山地度假村等，共同成就中国最有品位的探险性、娱乐性、休闲度假式的森林公园。