收房验房注意要点有哪些

收房验房注意要点有哪些 海南房子，海南买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海南买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

一、证件齐全

进行收房验房时一定要证件齐全，收房验房需要的证件是：①《住宅质量保证书》②《住宅使用说明书》③《竣工验收备案表》④《面积实测表》和⑤《管线分布竣工图》。一般来说①②⑤是可以带走的。

二、房顶倾斜度

收房验房时要检查房顶的倾斜度，一般是从地面取4~5个点测量房高，如果数值不一致，则说明房顶倾斜。

三、水电线路通畅性

水电线路的通畅性在房屋验收中是一大重点。水路的验收通常检查水压状况是否良好以及进水排水的通畅性。电路的验收则需要购买专业的验电器进行逐一验收，包括开关插座等。

四、墙壁是否空鼓裂缝

查验墙壁是否存在空鼓和裂缝的现象。墙壁裂缝可以通过目测的方式，空鼓的则可以用锤子敲击墙壁，正常的响声沉闷，空鼓的响声清脆。

五、燃气安全性

燃气的安全性非常重要，一般可以将冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，另外还要检查燃气进气电磁阀是否使用方便。

六、烟道的通畅性

烟道的畅通与否关系着生活质量的好坏，如果烟道不通畅，生活中的油烟等就没法排出去，室内的空气质量就会受到影响。一般烟道的验收可以将冒烟的纸放置在烟道口下方，如果烟上升到烟道口立马被吸收就说明烟道是通畅的。

七、门窗密闭性

在验房的时候，还需要验收门窗质量，看看门窗开启关闭是否顺畅，轨道材质质量是否过关。如果是平开窗，还需要看窗户的密封性是否好，如果密封效果不好，容易出现渗雨漏风情况。如果在验房的时候，不加仔细验收门窗，当在表格上签字后。装修中，再发现这些问题，就比较麻烦了，维权起来很复杂。

八、防水

还需要检查防水是否有做，一般是针对厨卫空间以及阳台这里所说的防水，很多房屋业主在交房后，开发商没有说明是否有做防水，一部分用户会默认开发商帮忙做好防水，在装修时，省略了这一步。当入住后，却发现问题，这样容易造成使用不便，还增加了装修的返工量。

 

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