石梅湾房子秘笈|影响按揭贷款放款时间的因素是什么

影响按揭贷款放款时间的因素是什么 海南万宁石梅湾买房，石梅湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在石梅湾购房。

按揭贷款的放款时间主要跟银行审核时间有关，影响放款时间主要有以下因素：

1、贷款机构不同

不同的贷款机构放贷时间也有所不同，如果海南购房者选择在银行贷款的话，那么银行的放款速度就会慢一点，如果贷款的机构是贷款公司，放款速度就会快一些。

2、申请贷款时间不恰当

石梅湾买房是需要选择合适时间的，申请房贷也是一样的道理，如果海南购房者想要放贷时间比较快的话，那么就应该选择在银行经济比较宽裕的时间段，如果借贷人在申请贷款时，刚好遇到银行额度紧张的贷款时间，那么放款时间也会相应延迟。

3、贷款资料不全

贷款资料对于海南购房者来说非常重要，海南购房者在申请贷款时，如果资料准备得很齐全，那么银行放贷时间是比较快的。如果海南购房者在申请贷款时，在准备贷款资料时有错漏的话，也是会影响银行贷款的审批速度。

按揭贷款审核的内容

1、个人基本资料：在申请贷款的时候，会需要提供个人身份信息，户口信息，工作单位名称及地址等，一般来说，已婚人士、本地人、常住时间越久的更容易获贷，因为家庭事业都比较稳定，还款能力会比较强。另外公务员、大型企业员工的还款能力更强，因为工作单位好，收入高，不至于因为贷款就丢工作。

2、银行流水：银行会要求提供近半年银行流水，不管是他行还是本行的流水，都需要打印出来，每月支出、收入、转账记录、余额都可以看见，从而分析你的财政情况。另外你的还款收入，是要综合征信报告上的贷款总额，每月的还款金额，如果负债规定偿还的金额占收入比超过70%，银行贷款就会被秒拒。

3、个人财力：如果个人收入不高，那么就要看是否有备用还款源，比如有些刚毕业不久的上班族，虽然工资很少，但是名下有车有房，还有各种大额保单，那么哪怕后续无力还款，还可以用个人资产变现来还。个人石梅湾房产证、车辆、保单、公司这些信息都会进行审核。

4、个人征信：如果征信不良，那么很大概率会被拒，除了存在 "连三累六"或者呆账的情况外，现在还会考虑一些小贷申请、查询记录的影响，互联网贷款申请多了，也会影响银行审批。

海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾加井岛的海水清澈见底，岛屿周边海水能见度更深达10-11米，海岸边各式贝壳历历在目，走入浅海，海星、海参及活体珊瑚随处可见。岛南岸曲折险峻，岩石众多，是垂钓的最佳场所；岛北岸和西岸地势平坦，从岛岸向外延伸100米海水仍不可没膝，涉水登上珊瑚礁可拾贝观鱼抓蟹。岛周边海底分布有崎岖多姿的珊瑚礁，品种繁多的水生物与色彩斑斓的热带鱼，形成蔚为壮观的海底花园，是优良的潜水天堂。，海南万宁石梅湾二手房。