海南房价分析——买二手房如何付款最安全?

买二手房如何付款最安全? 海南三亚海棠湾楼盘，海棠湾买房前你对房子了解多少？海棠湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海棠湾买房到底值不值呢？

在海南二手房市场上不管是卖家还是中介可以先付定金、再付首付款、在过户后支付一笔款项、在所有事项办理完成后付尾款。

付定金

在海南房地产市场有这们一个规律，无论是买三亚海棠湾新房还是买海南二手房，如果购买者有意愿购买哪一套海棠湾房子，事先是要交定金的。在海南二手房买卖时，如果你在看房后，对海棠湾房子很满意，包括但不限于海棠湾房子的质量、价格等，那么卖方往往会让你交付一些定金。在此，提醒海南购房者，如果你觉得三亚海棠湾房价还将上涨，那么此时最好多付一些定金，以免卖方违约。

付首付款

一般在购买海南二手房时，房款都是分批次付给卖方的，因为涉及到一些证件改名，费用结清等问题。在签订海南购房合同几日后，海南购房者往往需要支付首付款给卖方，但是，如果你把钱直接给卖方，那么万一对方卷钱跑路怎么办呢?还有，就算你把钱给了三亚海棠湾房产中介，也存在中介倒闭走人的情况。因此，最好的办法就是进行第三方资金托管。如果卖方的海棠湾房子未还清房贷，那么你就可以要求首付款用于还房贷，这样就可以降低风险。

过户后支付

海南二手房的交易中，是必须要对海棠湾房子的产权过户给购买者的。在海棠湾房子完成过户后，这也就意味着该海棠湾房子的产权人就是海南购房者了。在过户后支付时，无论是现金支付，还是刷卡支付，都是没有问题的，但是，此时你一定要注意收款方一定是卖方或者其委托的收款人。

付尾款

一般在签合同时，都会留一小部分房款作为尾款，在最后阶段支付。在买海南二手房时，最后一笔钱也许数额不大，但是，却有着极其重要的作用，比如它保证了清算水电气等费用，同时，还可要求对方尽快迁出户口。如果卖方未办好这些事情，那么你就不要付尾款，否则一旦你结清了房款，那么卖方可就不会积极配合你了。

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