美兰区楼盘——买房这个楼层行家从不看！住久了才发现弊端

买房这个楼层行家从不看！住久了才发现弊端 海南美兰区买房，美兰区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

不管是怎样的美兰区购房者，美兰区买房都是想买预期的，因此在美兰区买美兰区房子时，每一个影响美兰区房子未来上升走向的因素，都应该被考虑和关注，例如美兰区房子的位置、美兰区房子的户型、美兰区房子的楼层等，在这其中，位置、户型选择相对容易，今天小编为着重说下楼层的选择问题。楼层选择的不好，不仅居住起来不舒服，而且影响美兰区房子在市场上的上升空间，因此美兰区买房再没钱，也尽量别买腰线房，非顶楼也非一楼。

一、什么是腰线层？

在挑选楼层的时候，过来人一般都会劝告说，不要选择顶楼和一楼，却鲜少说腰线层。其实，腰线层就是指在小区的每一栋楼房上，都有一个特别突出的位置，一般位于4至6层左右，也有的是在7至10层的位置。

为什么开发商会设计这么一个楼层，是因为有什么特别意义存在吗？其实，腰线层并没有什么实质性的意义，最大的功能是开发商为了在每栋楼做出一个造型和装饰使用，为了凸显小区的高档和人性化。

二、腰线房到底该不该买呢？

1、腰线房的采光可能受到影响，影响居家使用

对于户型的要求，大多数美兰区购房者的要求都是采光和通风效果好，这样一来，腰线房就选不得了。一般来说，腰线房并不是指腰线层这个位置之上的美兰区房子，而是指腰线下边的这一层美兰区房子，根据腰线的特性和差异化造型特点，开发商往往把腰线做的特别突出，这样才能更加显眼。

而腰线房之所以采光效果会不好，就是因为开发商设计腰线层所导致的。因为每家每户都是需要采光的，采光被遮挡的越少越好，而腰线都是凸出来的造型，所以很有可能会对下边那一层房屋的采光造成影响。

2、腰线房也存在一定的安全问题，质量不过关

美兰区买房一定要注意美兰区房子的安全性，不然就会天天都有小偷光顾了，但是腰线房的安全问题不好。腰线房对于安全性问题的影响也表现在2个方面：可能有人通过腰线爬到其他家庭的室内，因为开发商在小区设计时把腰线做成了条“小路”，宽阔的路面，甚至可以容纳一个人通过。

上面是第1点，现在小编再来说说另外1点，那就是与建筑质量有关的。因为大部分腰线是钢筋混凝土浇筑与承重墙一起，有的开发商为了偷工减量，腰线制作质量不过关，可能采用钢筋焊接支架，外部包裹瓷砖水泥板，随着时间的推移，几十年后就可能发生脱落，也影响安全。

以上就是本文的全部内容了。虽然说顶楼以及一楼也是存在着不少缺点的，但这些缺点都是小缺陷，但是腰线房就不同了，购买腰线房随便可能会面临着安全问题，因此在美兰区购房的时候，尽量提前考察清楚腰线层在哪里？观察好腰线对几层楼有影响？巧妙避开腰线层的各种弊端，如果是期房看不到腰线，可以找开发商要建筑设计图纸等，帮你顺利买到合适的美兰区房子。

美兰区买房优势：海南美兰区新房，海口美兰区的海甸岛，非常好界定，是个独立的区域，也是距离大陆最近的地点。海甸岛通过世纪大桥、人民桥、和平桥与海口陆地相通，给人以新城区的感觉，新房、新路、新公园。