海南东海岸新房|50年产权的东海岸房子有哪些特点？值得购买吗

50年产权的东海岸房子有哪些特点？值得购买吗 东海岸房子，东海岸买房时，大家最关心的往往是东海岸房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

根据房屋产权年限长短的划分，目前的海南房子主要分为70年产权、50年产权以及40年产权的海南房子，70年产权的海南房子一般指的就是住宅，40年产权的海南房子基本上指的就是工业用地上修建的海南房子了，而50年产权的海南房子则是属于商业性质的海南房子居多，今天小编就来讲讲，50年产权的海南房子有哪些特点？50年产权的海南房子值得购买吗？

50年产权的海南房子有哪些特点？

1、产权年限短

50年产权的海南房子相对于70年产权年限的海南房子，其产权年限是要短很多，所以50年产权年限的海南房子并不是很受东海岸购房者的欢迎，并且产权年限的长短还会影响到申请房贷。因为银行在审批贷款的时候会根据海南房子的剩余产权年限来审批贷款的年限长短，如果海南房子的剩余产权年限比较段的话，那么东海岸购房者能够申请到的贷款年限就短，这在购买东海岸二手房的时候需要特别注意。

2、地段好

大多数50年产权年限的海南房子都是商业产权的海南房子，这部分海南房子大多数都是依靠着商业区修建的，所处的地段自然不会太差，而购买这类海南房子的人都是属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要。很多购买商业产权海南房子的东海岸购房者都会对海南房子所处的地段表示满意，东海岸购房者要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间。

3、过渡性强

50年商业产权的海南房子大多数面积都比较小，很少有三室的海南房子，常见的就是一室一厅或者是两室一厅的海南房子，对于单身人士或者小夫妻两来说，东海岸买房时可以先考虑购买这类商业产权的海南房子，但是考虑到以后长期居住的话就不太合适了。所以50年商业产权的海南房子过渡性很强，东海岸购房者可以等到有了一定的经济能力之后再换一大户型的海南房子，这不仅解决了居住问题，而且在更大、更舒适的海南房子。

50年产权的海南房子值得买吗？

50年产权的海南房子其实优势还是有很多的，对于东海岸购房者来说，50年产权的海南房子除了产权年限段带了的一些影响之外，居住条件还是挺不错的，但东海岸买海南房子要考虑长远一些，不能只看购东海岸买海南房子的时候的价格，还要结合今后的生活成本来选择，如果是纯商业性质的海南房子的话，水电费等都是按照商业标准算的，这样就增加了生活成本了。

50年的产权海南房子有很大长处，东海岸购房者可以灵活使用，但是50年产权的海南房子也是要分纯商业性质还是商住两用性质的，商住两用的海南房子的话还是值得购买的，以上就是关于50年产权的海南房子有什么特点以及50年产权的海南房子是否值得购买的介绍了。

东海岸楼盘排行

1、溢盈海岸： 均价14600元/㎡，溢盈海岸位于海口市盈滨半岛盈滨二横路溢盈海岸（武警总队对面），

2、碧桂园海泉湾： 均价32000元/㎡，碧桂园海泉湾位于海南省海口市海甸岛和平大道63-2号，周边娱乐有金逸影城(海口星海湾店)(1.63公里)海泉湾温泉(240米)万达影城(万国大都会店)(4.56公里)。

3、普罗旺斯假期： 均价12000元/㎡，普罗旺斯假期位于海口市万恒路18号，

4、南洋国际： 均价17000元/㎡，南洋国际位于海口市国贸三横路21号，容积率6.00。

5、泰河阁小区： 均价8886元/㎡，泰河阁小区位于海口市美兰区下洋路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、碧湖湾： 均价10000元/㎡，碧湖湾位于海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁），

7、富力盈溪谷： 均价35000元/㎡，富力盈溪谷位于海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处，生活配套有喜来登温泉度假酒店 (13.3公里)天佑大酒店 (13公里)秀英市场 (16.5公里)海盛菜市场 (13公里)。

8、江东水岸： 均价7300元/㎡，位于美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米。

9、中海锦城： 均价售罄元/㎡，中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，生活配套有龙昆南大润发、红城湖家乐福。

10、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，容积率0.5。

东海岸独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来东海岸在二手房市场的表现极佳。