海南东海岸国家旅游度假区新房：遇延期交房该怎么办？购房者可以退房吗

遇延期交房该怎么办？购房者可以退房吗 海南东海岸国家旅游度假区房产，东海岸独居特色的民族风情。也正是由于海南东海岸独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南东海岸买房。

遇延期交房该怎么办？购房者可以退房吗

延期交房的情况其实在生活中还是比较常见的，不过大多数的开发商延期交房时间并不久，东海岸购房者也就不会深究，但由于现在购买的东海岸国家旅游度假区新房大多数都是期房，东海岸国家旅游度假区房子在还没有修建好的情况下，谁都不能保证什么时候能够交房，有的开发商延期交房的时间还不短，那么遇延期交房该怎么办呢？遇延期交房东海岸购房者可以退房吗？

遇延期交房该怎么办？东海岸购房者可以退房吗

遇延期交房该怎么办？

1、看延期时间

开发商延期交房分为正常延期交付和非正常延期交付，正常的延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等因素导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，东海岸购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。非正常的延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。

2、与开发商协商

东海岸购房者针对开发商延期交房时间的长短来判断该如何处理问题，首先要跟开发商协商解决是比较快捷和比较经济的解决方法。首先，东海岸购房者（或者是委托律师）应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果东海岸购房者与开发商能协商一致，那么就能省去许多麻烦。

3、向消费者协会投诉

房屋买卖也属于商品交易行为，如果与开发商协商不成功，那东海岸购房者也可以向开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会进行投诉维权。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力，但会影响开发商的社会形象，给开发商造成一定的压力，因此这种方法会有一定效果。

4、向房管部门反馈

消费者协会对开发商没有约束力，东海岸购房者还可以向房屋建设管理机关反映，请求对开发商进行处罚。这种方法也能起到一定的效果。但是房屋建设管理机关的权力是有限的，一般只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而不能采取强制手段要求开发商及时地、足额地对业主进行补偿。

5、提起诉讼

以上几种方式都没有什么效果的情况下，东海岸购房者可以向法院提出诉讼，因为诉讼耗时耗力，会给业主带来很多麻烦。业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。诉讼讲求证据，业主一定要注意收集开发商延期交房证据。比如用采取录像、文字记录等形式保留证据。

遇延期交房东海岸购房者可以退房吗？

在法律上，如遇到延期交房问题，先看东海岸购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天东海岸购房者可解除合同。东海岸购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定，达到了一定的条件东海岸购房者也是可以解除合同的。

以上就是关于遇延期交房该怎么办以及东海岸购房者是否可以退房的介绍了，如遇到开发商延期交房的时候，东海岸购房者在解决延期交房纠纷时，应保留向开发商提起索赔的证据，如通过书面函件以邮寄方式索赔，以避免因索赔超过诉讼时效而得不到法律的保护。

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